CAMPO EN VENTA CON POTENCIAL AGRÍCOLA Y GANADERO

Superficie: 189 has.

Ubicación: 30 kms al sudeste de la ciudad de Cañuelas, nueva sede del Mercado Agroganadero de Liniers desde mayo de 2022.

Localidad / Partido: Gobernador Udaondo / Cañuelas.

Sobre el campo

Excelente campo de uso mixto, con suelos heterogéneos y sectores suavemente ondulados:

Explotación agrícola (68has): en ambos extremos de su extensión encontramos dos sectores aptos para la explotación agrícola con algunas limitaciones, ideal para rotar entre cultivos de maíz y soja.

Recría (46has): en su parte media se desarrolla la actividad ganadera de crianza desde el destete y desarrollo de bovinos jóvenes hasta la siguiente etapa de engorde.

Cría vacuna (75has): las áreas más bajas, destinadas a la primera etapa de la producción ganadera, enfocada en la reproducción y desarrollo de terneros hasta el destete, presentan suelos arcillosos de baja permeabilidad y son anegables en diferentes grados, aunque sin presencia de salinidad ni alcalinidad, con agua de buena calidad para uso ganadero.

La actividad ganadera se optimiza a base de trigo forrajero utilizado como recurso nutricional para la alimentación del ganado, aportando energía, digestibilidad y calidad en la dieta. En cuanto a los alambrados, se encuentran en buen estado de conservación.

Cómo llegar: la ciudad de Cañuelas se encuentra al noreste de la provincia de Buenos Aires, a menos de una hora en auto desde CABA. El campo está ubicado a 30kms de Cañuelas, con frente sobre la Ruta Provincial 16 (de tierra) y a solo 2 kms del Camino del 72 que une Gobernador Udaondo con la ciudad de Cañuelas, cuya pavimentación se encuentra con un grado de avance de 40 (obra con financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo - BID).

Característica general de la zona: es la de un paisaje uniforme de estepa de gramínea, con pastos naturales aptos para el pastaje de ganado. El partido se puede dividir en dos zonas con calidades diferentes de suelo. En la zona norte se perciben ciertas ondulaciones que permiten que en sus partes altas se desarrollen mejores suelos y estos determinan un índice de productividad más elevado en este sector que en el del sur.

El clima característico de la región es del tipo templado húmedo o templado sin estación seca, con temperaturas medias de 24,7º en enero y 9,1º en julio, con una media anual de 16,5º. Las lluvias son abundantes, sobre todo en verano.

Vías de acceso:

- Desde la Ciudad de Buenos Aires, por AU Ezeiza-Cañuelas.
- Desde el Conurbano o desde el centro de la Provincia, por Ruta Nacional 205.
- Desde el Conurbano o desde el sur del país, por Ruta Nacional 3.
- Desde La Plata, por Ruta Provincial 6.
- Desde las ciudades de Zárate, Campana, Luján y otras: por Ruta Provincial 6.

Su cercanía al Mercado Agroganadero de Cañuelas permite un costo de flete muy reducido, lo cual favorece significativamente el desarrollo de la actividad ganadera.

Una oportunidad estratégica para quienes buscan un campo versátil, con aptitud productiva y excelente potencial. 

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MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437