Para Tipo de inmueble ¿En que ciudad desea buscar?
Buscar

PLANTA BAJA CON ENTRADA EXCLUSIVA, ESTAR COMEDOR MUY LUMINOSO, 2 DORM CON PLACARES, PATIO Y COCHERA

125.000 Dolares 2 Dormitorios, 1 Baños 74 m² (1.689 Dolares/m²) La Capital, Provincia de Santa Fe Código de Referencia: 2_11_97829929_6745729
PLANTA BAJA EN PLENO BARRIO GUADALUPE, SANTA FE
DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA

El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 9 departamentos, no tiene portero ni ascensor, por lo tanto las expensas son bajas.
Muy cerca de la Universidad Tecnológica Nacional y Universidad Católica de Santa Fe. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8.
La unidad está ubicada en PLANTA BAJA, con entrada INDEPENDIENTE del resto del edificio, por calle Talcahuano. El edificio tiene rejas de seguridad e iluminación nocturna con reloj. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas de aluminio, que colaboran en mejorar las condiciones de habitabilidad interior.
El departamento está compuesto por un gran estar comedor cocina muy luminoso en esquina, dos dormitorios con placares (frente e interiores), baño con bañera, lavadero semicubierto, patio (3.50 x 3.50 m.) y cochera.
Está equipado con amoblamiento bajo mesada en cocina, mesada de granito, extractor (con salida al exterior), y calefón tiro balanceado.
Tiene previstos los conductospara colocar AA sin romper las paredes en estar comedor y dormitorios.
El inmueble se encuentra con paredes interiores enlucidas en yeso, recién pintadas en látex de primera calidad en color beige claro. Cielorrasos en yeso con molduras, recién pintados con látex especial para cielorrasos color blanco. Teclas de luz marca CAMBRE línea Bauhaus. Hay cuatro puertas placas, recién lustradas en color natural, marco de aluminio color negro con manijones y boca llaves.

-----------------------------------------------------------------------------
PREGUNTAS FRECUENTES: 
-----------------------------------------------------------------------------

¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si.
¿Está cerca de la UNL? No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 3 opciones:
1) Tomar dos colectivos: 16 que pasa por Avenida Almirante Brown (constanera) y Castelli, luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. Enfrente está la parada de la línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta.
2) Tomar linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad.
3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad.
Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo".

Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.

-----------------------------------------------------------------------------
EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALQUILADO
-----------------------------------------------------------------------------

1) ¿Cuando vence el contrato de locacion?
El alquiler vence el 31/12/2026.
2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta?
El precio inicial del alquiler (01/01/2025) es de $ 649.600 y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato.
Los ajustes propuestos son trimestrales con el índice (ICL). Es el Índice de los Contratos de Locación que proponía la antigua ley de alquileres 27.551, que elabora y publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente.
3) ¿Que costos debe contemplar los locadores?
La locataria paga los impuestos y servicios que graven o se paguen por la unidad locada y las expensas comunes ordinarias que deriven de gastos habituales de la propiedad horizontal.
La locadora tiene a su cargo las expensas comunes de la propiedad horizontal que deriven de gastos extraordinario (no habituales)
Los honorarios inmobiliarios que se orginan por la administracion del alquiler.
4) ¿Cómo se paga el alquiler al locador?
El alquiler se transfieren a una cuenta designada por la locadora a mes vencido, desde una cuenta especial remunerada que genera ademas rendimientos y beneficios para ella desde el momento en que la locataria deposita el alquiler

EBU5149 AP6745729

Ubicación del Inmueble

Detalles del Inmueble

Precio:125.000 Dolares Dormitorios: 2 Baños: 1 Tamaño: 74 m² Conservación: Piso: 1º - sin Ascensor Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 1 Portero: Calefacción: Cocina: Bodega: no Inmueble exterior: Patio: no Terraza: no Piscina:

Inmuebles relacionados a este anuncio

Departamento en venta en Sarandí, 3 ambientes. US$ 23.000 2 hab. 1 bañ. 50 m² Departamento - Venta
Oportunidad, Monoambiente amoblado con terraza exclusiva... US$ 47.500 0 hab. 1 bañ. 64 m² Departamento - Venta
San Luis 470 - piso exclusivo vista al río US$ 160.000 0 hab. 1 bañ. 100 m² Departamento - Venta
VENTA Monoambiente con Balcon Zona UCA US$ 29.999 0 hab. 1 bañ. 215 m² Departamento - Venta
Casa en Condominio con Pileta y Parrilleros exclusivos... US$ 250.000 3 hab. 1 bañ. 169 m² Departamento - Venta
Contacta con el anunciante

Contacto: ESTUDIO E SRL

Tu email:

Tu nombre:

Tu teléfono (opcional):

Contenido del mensaje:

 

Obtener datos de contacto

Cuidate del Fraude

  • Conoce al vendedor personalmente.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Doomos no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
  • Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.