Alquiler, Balvanera, departamento al frente 3 ambientes con balcón francés

24 de Noviembre al 0

SICILIANO

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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359

DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:

- Semipiso

- Frente

- Hall de ingreso y distribución

- 2 Dormitorios

- Living comedor

- Balcón

- Cocina con comedor diario

- Baño completo

- Escritorio

SUPERFICIE:

-Sup. total: 61.69 m²

-Sup. cubierta: 60.97 m²

-Sup. descubierta: 0.72 m²

INSTALACIONES:

- Gas natural

- Cocina a gas

- Calefón a gas

- Instalación de gas en todos los ambientes (Último reciclado 2018)

- Instalación eléctrica (Último reciclado 2007)

- Reciclado de desagües del edificio en 2022

- Mantenimiento de fachada del edificio 2022

SERVICIOS valores:
ABL: $13.275
Aysa: $17.978

Luz: $12.608

Gas: $9.339
Expensas: $202.201

ESTADO:

Muy buen estado de conservación.

Muy buena luminosidad y ventilación.

ORIENTACION: Oeste.

EDIFICIO

- Entre medianeras

- 12 unidades funcionales

- 6 pisos

- 1 Ascensor

- Entrada común

- Encargado sin vivienda. 4 veces por semana

- Edificio de categoría - de época

ACCESOS:

- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194
- A media cuadra de Av. Rivadavia. 
- A 2 cuadras del Parque de la Estación.
- A 2 cuadras de la estación "Loria" de la línea A de subte.
- A 3 cuadras de la estación "Once" de la línea H de subte.
- A 3 cuadras de Plaza Miserere.
- A 4 cuadras de Av. Jujuy.
- A 4 cuadras de Av. Belgrano.
- A 4 cuadras de la estación "Once" del tren Sarmiento.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los alquileres temporales no se encuentran incluídos en la ley citada.