¡2 AMBIENTES ORIGINAL EN BOEDO! ¡CON BALCÓN AL FRENTE, PISO ALTO!Departamento Estándar Boedo 2AMB Balcón Frente
Maza 1000, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes, con balcón corrido perimetral dispuesto hacia el frente, en ubicación céntrica y neurálgica del barrio de Boedo.
Gran luminosidad en orientación hacia el NE (Noreste). Ventilación cruzada. Ambientes cómodos y bien distribuidos. Baño y cocina en estado original.
Ubicada en el sexto piso, esta unidad representa una excelente oportunidad para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón. Su distribución original permite múltiples posibilidades de adaptación a las necesidades actuales. Ideal para proyectar un hogar a medida o una inversión con gran potencial de valorización futura.
A 109 metros de Avenida Boedo. A 191 metros de Avenida San Juan. A 209 metros de Avenida Independencia. A 609 metros de Avenida Belgrano.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Esquina, construida en el año 1976. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones.
Su hall de entrada se encuentra reciclado con pisos revestidos en porcelanatos.
9 pisos. 4 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores por debajo del estándar.

· Distribución:
Living comedor (4.55m x 2.90m).
Balcón corrido hacia el frente (1.35m x 5.90m).
Cocina independiente (1.95m x 2.00m).
Lavadero incorporado (1.00m x 0.80m).
Distribuidor (1.50m x 1.00m).
Baño completo con bañera (1.95m x 1.55m).
Dormitorio (2.85m x 2.85m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color ámbar en living comedor y distribuidor.
Cocina con pisos revestidos en baldosas de forma irregular en tonalidades de azul modelo nevado, y paredes revestidas en azulejos grises.
Mobiliario de cocina (bajo mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera. Mesada enchapado en aglomerado color gris claro. Bacha simple de acero inoxidable.
Cocina a gas de acero inoxidable marca Volcán. Calefón a gas marca Volcán con capacidad para 14 L. Pileta de lavar y conexión para lavarropas incorporada a cocina.
Baño con pisos revestidos en baldosas color ámbar con efecto degradé y paredes revestidas en azulejos color rosa viejo. Vanitory enchapado en aglomerado símil madera, artefactos completos, mampara y bañera.
Placares empotrados de madera maciza con interiores y divisores a medida en su dormitorio y distribuidor. Ventiladores de techo en ambos ambientes.

· Superficies · departamento:
33.97M² : Superficie cubierta
07.54M² : Superficie balcón
41.51M² : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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