EDIFICIO PATAGONIA VII – DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO Y COCHERAS



OPORTUNIDAD DE INVERSION!

Ubicación estratégica y privilegiada, LELOIR Nº 143.
Descubre la excelente oportunidad de inversión en el exclusivo edificio Patagonia VII, ubicado en una zona estratégica de Neuquén. Con fácil acceso a importantes centros administrativos, comerciales y recreativos, esta área en constante crecimiento es perfecta para disfrutar de todas las etapas de la vida. Cercano a instituciones educativas, parques, comercios y con una creciente valoración inmobiliaria, esta es una oportunidad única para invertir.
EDIFICIO
DISTRIBUCION:
* 14 pisos, 3 niveles de cocheras, y Roof top.
* 1 Subsuelo de cocheras.
* Planta baja Hall de ingreso, acceso vehicular por monta vehículos, y cocheras.
* 1er Piso de cocheras y 2 dptos 1 dorm al frente, con balcones amplio.
* 2do Piso de 4 dptos de 1 dorm al frente y contrafrente, con balcones amplios (2 de ellos, además, tienen terraza patio)
* 3er Piso al 14vo Piso, de 4 departamentos. 2 dptos 1 dorm al frente, y 2 dptos 1 dorm al contrafrente. Todos con balcones amplios.
* Piso 15: Roof Top, con excelentes vistas panorámicas de la ciudad.
* 54 Departamentos residenciales de 1 dormitorio, todos con amplios balcones, y 20 Cocheras cubiertas.
* Orientación Frente al Norte, Contra frente al Sur.
TERMINACIONES:
* Mampostería exterior con revoque fino y hormigón a la vista.
* Revestimientos y pisos de porcelanato de primera calidad.
* Pintura Látex de primera linea.
INSTALACIONES:
* Aberturas de aluminio de alta prestación doble vidriado hermético DVH.
* Instalación Eléctrica: tablero seccional completo con disyuntor diferencial.
* Luminarias con encendido automático con sensor de movimiento.
* Terraza con Roof Top con excelentes vistas.
* Dos ascensores de ultima generación con cabinas de acero inoxidable, espejos, pisos de granito, y accesos a niveles de cocheras.
* Cocheras con portones automatizados a control remoto, y monta vehículos con sistema de seguridad.
* Provisión de todos los servicios: Electricidad, Gas Natural, Agus Potable, Cloacas, Internet.
SEGURIDAD:
* Cámaras de Vigilancia.
* Acceso con cerradura de seguridad con chip magnético.
* Sistema de seguridad contra incendio acorde a las normas vigentes, con presurización de escaleras.
DEPARTAMENTOS
TERMINACIONES:
* Terminación interior de muros y cielorrasos en yeso.
* Revestimientos y pisos de porcelanato de primera calidad.
* Pintura Látex de primera linea.
* Balcón con baranda de vidrio laminado.
INSTALACIONES:
* Portero Visor.
* Provisión de conexiones de teléfono, portero eléctrico, televisión por cable, internet y aire acondicionados.
* Puertas símil madera.
* Instalación sanitaria y calefacción piso radiante con caldera central.
* Artefactos sanitarios y grifería monocomando marca Roca o Ferrum.
COCINA:
* Muebles bajo mesada y alacenas.
* Equipado con cocina.
* Mesada de Granito Natural, Pileta de acero inoxidable.
* Grifería monocomendo marca Roca o Ferrum.
DORMITORIO:
* Placares terminados con puertas corredizas, divisiones internas y cajoneras.
BAÑOS:
* Revestimientos de primera calidad.
* Artefactos sanitarios y grifería marca Roca o Ferrum. Griferías monocomando
*Provisión de accesorios de baño.
Amplios Balcones terrazas con baranda de vidrio laminado. Excelentes vistas panorámicas de la ciudad de Neuquén.

VALOR: U$S 130.000. SE ESCUCHA OFERTA POR PAGO CONTADO 
POSESION ESTIMADA JUNIO 2026

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.

El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.