PH con altillos en planta baja a metros del Obelisco
55.000 Dolares
2 Dormitorios, 1 Baños
37 m² (1.486 Dolares/m²)
San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_100044300_7069772
PH 3 ambientes con altillos en el corazón de San NicolásUbicado en Juan Domingo Perón 1543, este PH en planta baja ofrece una propuesta única: diseño funcional con doble altura y una localización privilegiada en el microcentro porteño.
Con dos dormitorios que incorporan altillos, se multiplican las posibilidades de uso: home office, espacio creativo, guardado inteligente o área de descanso. La cocina separada y el baño completo refuerzan la independencia de cada ambiente.
Ubicación que activa decisiones inteligentes
-Subte línea A – Estación Sáenz Peña, a 2 cuadras al sur.
-Subte línea B – Estación Uruguay, a 2 cuadras al norte.
-Conectividad total por colectivos: 24, 50, 60, 115, 146, entre otros.
-Movilidad, eficiencia y tiempo ganado. Este PH está en el punto exacto donde se cruzan lo práctico, lo cultural y lo urbano.
Cercanía a todo lo que importa
Universidades cercanas:
-UBA – Económicas (6 cuadras)
-UADE (10 cuadras)
-USAL sede centro (4 cuadras)
-UCES (8 cuadras)
Colegios:
-Escuela Técnica N.° 28 República Francesa y otras opciones en la zona.
Teatros y cultura:
-Paseo La Plaza, Teatro Alvear y Centro Cultural San Martín, a solo 2–3 cuadras.
-Teatro Colón: a 6 cuadras.
Acceso inmediato al circuito teatral de la Av. Corrientes.
Plazas y espacios verdes:
-Plaza de la República (Obelisco): 1 cuadra.
-Plaza Lavalle: 2 cuadras.
-Plaza San Martín: 6 cuadras.
Cafés reconocidos y emblemas porteños
-Café Tortoni (el más icónico de Buenos Aires): a 8 cuadras.
-Los Galgos (bar notable): a 4 cuadras.
-London City (Frecuencia de Borges): a 7 cuadras.
-Florida Garden (histórico punto de encuentro): a 6 cuadras.
Además, decenas de cafés modernos y bares notables rodean la zona: ideales para reuniones, pausas productivas o trabajo remoto.
Lugares emblemáticos cercanos:
-Obelisco (1 cuadra): símbolo de la ciudad.
-Calle Corrientes: epicentro teatral y cultural.
-Galerías Pacífico, Calle Florida y 9 de Julio: todos a menos de 10 minutos a pie.
¿Por qué este PH genera interés real?
-Altillos = sensación de amplitud y funcionalidad.
-Planta baja = practicidad absoluta.
-Ubicación = lo mejor del centro, sin resignar confort ni conexión.
-Entorno = cultura, movilidad, espacios verdes y vida de ciudad a escala humana.
No es solo una propiedad. Es una elección inteligente para quien quiere vivir donde todo pasa.
Coordinemos una visita : Julieth Toscano 1151510174
Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 6091)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Con dos dormitorios que incorporan altillos, se multiplican las posibilidades de uso: home office, espacio creativo, guardado inteligente o área de descanso. La cocina separada y el baño completo refuerzan la independencia de cada ambiente.
Ubicación que activa decisiones inteligentes
-Subte línea A – Estación Sáenz Peña, a 2 cuadras al sur.
-Subte línea B – Estación Uruguay, a 2 cuadras al norte.
-Conectividad total por colectivos: 24, 50, 60, 115, 146, entre otros.
-Movilidad, eficiencia y tiempo ganado. Este PH está en el punto exacto donde se cruzan lo práctico, lo cultural y lo urbano.
Cercanía a todo lo que importa
Universidades cercanas:
-UBA – Económicas (6 cuadras)
-UADE (10 cuadras)
-USAL sede centro (4 cuadras)
-UCES (8 cuadras)
Colegios:
-Escuela Técnica N.° 28 República Francesa y otras opciones en la zona.
Teatros y cultura:
-Paseo La Plaza, Teatro Alvear y Centro Cultural San Martín, a solo 2–3 cuadras.
-Teatro Colón: a 6 cuadras.
Acceso inmediato al circuito teatral de la Av. Corrientes.
Plazas y espacios verdes:
-Plaza de la República (Obelisco): 1 cuadra.
-Plaza Lavalle: 2 cuadras.
-Plaza San Martín: 6 cuadras.
Cafés reconocidos y emblemas porteños
-Café Tortoni (el más icónico de Buenos Aires): a 8 cuadras.
-Los Galgos (bar notable): a 4 cuadras.
-London City (Frecuencia de Borges): a 7 cuadras.
-Florida Garden (histórico punto de encuentro): a 6 cuadras.
Además, decenas de cafés modernos y bares notables rodean la zona: ideales para reuniones, pausas productivas o trabajo remoto.
Lugares emblemáticos cercanos:
-Obelisco (1 cuadra): símbolo de la ciudad.
-Calle Corrientes: epicentro teatral y cultural.
-Galerías Pacífico, Calle Florida y 9 de Julio: todos a menos de 10 minutos a pie.
¿Por qué este PH genera interés real?
-Altillos = sensación de amplitud y funcionalidad.
-Planta baja = practicidad absoluta.
-Ubicación = lo mejor del centro, sin resignar confort ni conexión.
-Entorno = cultura, movilidad, espacios verdes y vida de ciudad a escala humana.
No es solo una propiedad. Es una elección inteligente para quien quiere vivir donde todo pasa.
Coordinemos una visita : Julieth Toscano 1151510174
Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 6091)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:55.000 Dolares Dormitorios: 2 Baños: 1 Tamaño: 37 m² Conservación: Piso: 1º - sin Ascensor Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Portero: Calefacción: Cocina: Bodega: no Patio: no Terraza: no Piscina:
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