Departamento de 3 ambientes en alquiler en Núñez 
Ubicado en Nuñez 2200 esquina Cuba, en un edificio de categoría de 14 pisos con solo 3 unidades por piso, hasta el 8° piso, este luminoso departamento al frente en el 8° piso ofrece comodidad y excelente ubicación.

Características principales:

Piso 8° al frente con vista abierta y amplio balcón corrido
Living comedor con pisos de parquet original y salida al balcón
Cocina independiente con conexión para lavavajillas y lavadero separado
Dos dormitorios con placares empotrados y aire acondicionado frío/calor
Calefacción central para mayor confort
Espacio guarda coche en la cochera de ingreso por calle Cuba
Ventanas con vidrio simple en el living y doble en la habitación principal
Terraza compartida
El edificio cuenta con encargado horario:  (de 8 a 13 y de 17 a 20 hs).
Se acepta mascota pequeña 

Medidas; 
Cocina Comedor: 5 x 2,6
Living:6 x 3,6
Pasillo ( hall) 1,1 x 4,4
Toilette: 1 x 1,6
lavadero: 1  4,2
Habitaciòn 1: 3,8 x 3,2
habitaciòn 2: 4,4 x 2,9
Pasillo distribuciòn : 1,20 x 1,2
Baño+ antebaño

Info importante:
 Puerta ingreso al departamento es blindada
Los aires son frio calor en correcto estado de funcionamiento
Falta pintura general del departamento
Pisos parquet, en muy buen estado
Losa radiante
Edificio con 2 ascensores, grandes y modernos

Condiciones del alquiler:
Valor mensual: $950.000
Duración del contrato: 2 años
Actualización: cada 3 meses por IPC (Índice de Precio al Consumidor)

Requisitos:

Garantía propietaria en CABA (familiar directo) (Ad referendum de aprobacion del dueño) o seguro de caución de Finaer,Garantía Ya o Garantía Express
1 mes de adelanto
1 mes de depósito
Gastos a cargo del inquilino: expensas ordinarias y servicios 
Gastos a cargo del propietario: expensas extraordinarias y ABL
Demostración de ingresos con recibo de sueldo (3 últimos)
 Costo de informes dominio e inhibición
 Certificacion de firmas a cargo inquilino

Expensas ordinarias: $300.000 ( junio 2025) incluye agua 
La inmobiliaria no cobra comisión alguna al inquilino

En cumplimiento con la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida

 ¡Una oportunidad ideal para vivir en una zona tranquila y bien conectada!



Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.