Inmejorable esquina Comercial - Local de 380 m2 Estilo Colonial Ideal Salón de Eventos, Gastronomía, Gimnasio o Entidades financieras

Salón de 120 m2 en L con ventanas a la calle.
Baño de discapacitado.
Cocina equipada de 25 m2.

2 Baños reglamentarios en Planta Alta.

Sala de disc jockey.

Cuarto y baño de servicio ó personal.

Patio de 120 m2 con Entrada de auto.

Entrada auxiliar o de servicio.

¡Descubre el potencial de este espacioso local comercial de 380 m² en una ubicación estratégica! Esta propiedad en esquina, con un diseño estilo colonial, es perfecta para emprendedores interesados en abrir un salón de eventos, gastronomía, gimnasio o entidades financieras. Su favorable visibilidad y acceso hacen de este local un lugar ideal para atraer a una amplia clientela.

Amplios Espacios

Salón Principal, Un espacioso salón de 120 m² en forma de L, con amplias ventanas que dan a la calle, garantizando una excelente iluminación natural y visibilidad para tu negocio.

Cocina Equipada, expansiva y funcional, con 25 m², diseñada para satisfacer las necesidades de servicios de alimentación o catering.

Baños Adaptados, Dispone de un baño para personas con discapacidad y dos baños reglamentarios en la planta alta, asegurando la comodidad para clientes y empleados.

Espacios Complementarios

Sala de Disc Jockey, perfecta para eventos y celebraciones, proporcionando una atmósfera ideal para el entretenimiento.

Cuarto y Baño de Servicio para personal de apoyo, garantizando funcionalidad en las operaciones diarias.

Patio de 120 m²: con entrada de auto, este espacio versátil se puede utilizar para actividades al aire libre o estacionamiento adicional.

Entrada Auxiliar de Servicio facilita el acceso para entregas y logística, manteniendo la privacidad del área del cliente.

Ubicación Estratégica situado en una esquina de alto tráfico vehicular, brindando visibilidad y accesibilidad excepcionales, clave para el éxito de cualquier negocio.
Diseño Funcional con una distribución inteligente que permite un desarrollo efectivo de espacios comerciales, públicos y privados, con acceso independiente desde la calle.

Alquiler $ 2.500.000.- Paga TSG - ARBA - Aysa - Luz y Gas -Alarma y Seguro. VIGENCIA A PARTIR DE AGOSTO 2025

Contrato de 36 meses con ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor)

Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles.

Agente Inmobiliario
Antonio Arcieri