Espectacular casa de excelente calidad constructiva. 489 m2 construidos.Inmejorable orientación.Al frente, cochera semicubierta para 2 vehículos.Planta baja:- Escritorio/office o posible habitación con baño privado.- Toilette- Amplia cocina integrada- Living comedor con vistas-Lavadero-Dependencia de servicio- Galería con amplia parrilla- Piscina - Fondo libre parquizado- Bajada al rio1er. piso:- gran master suite con importante vestidor y baño completo- 3 junior suites cada una con su baño independiente y placard, 2 de ellas con balcón al frente.2do. piso:- Gran playroom con toilette, gran balcón terraza y vistas. Posibilidad de convertirlo en otra habitación.CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:DISEÑOEstilo moderno. Diseñada en 3 plantas.

Exterior:
Volúmenes puros definidos por aristas muy marcadas predominando el Hormigón Visto.
Equilibrio racional entre paños ciegos y vidriados.

Interior.
Espacio principal de la casa compuesto por cocina comedor diario - estar comedor (en
doble altura) - galería destinados al uso diario familiar o social.
 PB. Escritorio con baño completo. Habitación y locales de servicio.
 Dos cocheras semicubiertas cerradas.
 PA. Master suite con terraza accesible sobre galería y 3 suites juniors.
ESTRUCTURA:
 Fundaciones. Platea de hormigón armado de 30 cm. - Vigas de fundaciones y bases de columnas
incorporadas en su espesor.
Columnas, tabiques, vigas y losas de hormigón armado.
CERRAMIENTOS
 Carpintería de PVC Tecnoperfiles color Lenga texturado con paños vidriados DVH y
laminados.
 Acceso principal puerta de madera y paño fijo lateral.
 Tabiques de Hormigón Visto.
 Hojas corredizas, oscilobatientes o paños fijos según el destino del local.INSTALACIONES:
 Aire acondicionado Marca Daikin (Made in Japan). Frío Calor. Central por conductos con rejas
en todos los locales.

Calefacción. Piso radiante sectorizado en cocina, comedor, estar comedor, galería y
habitaciones. Circuitos de cañerías alimentadas por 2 calderas a gas.
 Instalación Sanitaria. Reglamentaria.
 Agua fría, caliente y válvulas de descarga de inodoros presurizadas por una potente
bomba de última generación.
 Cañería tendida con caños y accesorios sistemas fusión.
 Desagües cloacales y pluviales.
 Sistema Awaduct. Tramos verticales y horizontales ocultos en paramentos o cielorrasos.
Desagües ocultos, sin gárgolas.
Instalación Eléctrica. Reglamentaria.
 220V Tablero general y seccionales con gabinetes aprobados. Cañería de PVC rígido.
 TV WF CCTV tendido de cañerías y cajas disponibles para ser instaladas por las empresas de los
servicios.
TERMINACIONES:
 Exterior.
 Hormigón Visto.
 Interior.
 Porcellanatos de grandes dimensiones de primera marca y calidad.
 Balcón PA sobre escalera. Vidriado.
 Paramentos.
 Yeso artesanal. Terminación pintura.
 Porcellanatos de primera marca y calidad.
 Hormigón visto.
 Cielorrasos.
 Yeso artesanal con buña perimetral. Terminación pintura.
 Griferías. Peirano modelos Vera Cromo – Fabric Black – Beat Nickel. FV modelo Aromo.
 Artefactos sanitarios. Roca modelos The Gap – Hall – Monaco.
 Puertas interiores fabricadas por Rosbaco.
 Muebles de cocina y lavadero marca Johnson.

 Equipamiento de cocina (anafe virtrocerámico, campana, microondas, horno) italianos de
primeras marcas.
 Placares y vestidores marca Johnson.
 Marmolería. Dekton color negro.
 Iluminación de primera calidad.
 Parquización con riego automático.
 Pileta de hormigón armado. Terminación Porcellanato.Llamános!
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.