GALPÓN + CASA EN UNA MISMA PLANTA – LOTE DE 770 m² – ¡IDEAL INVERSORES, TALLER, EMPRENDIMIENTO O FAMILIA!
Propiedad única que combina galpón con vivienda, todo desarrollado en planta baja sobre un lote de 770 m² de forma irregular, con gran fondo y potencial para ampliar en altura.

 Ubicación estratégica con frente discreto de 8,66 m. Ideal para quienes buscan funcionalidad, privacidad y potencial comercial o industrial.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE:
Superficie total: 770 m²

Medidas aproximadas:

Frente: 8,66 m

Laterales: 52,09 m y 50,37 m

Contrafrente: 21,94 m

 GALPÓN:
Ingreso independiente luego del garage

Techo mixto: losa y chapa

Espacios amplios y funcionales

Oficinas y toilette

Posibilidad de continuar la construcción en altura (losas resistentes)

Ideal para taller, depósito, producción, showroom, etc.

 VIVIENDA AL FRENTE (4 ambientes):
Entrada con jardín

Recepción o escritorio

Living-comedor luminoso

Cocina amplia con buena ventilación

3 dormitorios con pisos de parquet en excelente estado

Baño completo exterior

Patio trasero con césped y terraza transitable

 ESTACIONAMIENTO:
Garage cubierto para 2 autos

Espacio descubierto para 1 vehículo adicional

 Ideal para uso mixto (vivienda + actividad comercial/industrial) o para desarrolladores que busquen aprovechar la superficie total y su posibilidad de ampliación.

Contáctenos para más información y coordinar una visita. ¡No deje pasar esta oportunidad!



©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato