LOCACION TRADICIONAL (uso vivienda HABITACIONAL)

COMODO DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES desarrollado en 68 m2 CON COCHERA CUBIERTA Y PATIO en CABALLITO.

Alquiler de Departamento de 3 ambientes ubicado sobre el apacible Pasaje Balcarce.
Un Pasaje que constituye una bella PARADOJA dado que, su emplazamiento, lo ubica por un lado, totalmente alejado del bullicio urbano y, por el otro, extremadamente próximo a todo aquello que beneficia su locación, como ser el frondoso verde del Parque RIVADAVIA (menos de 50 metros de distancia) y, asimismo, del centro neurálgico comercial del Barrio de CABALLITO constituido por la intersección de las Avenidas ACOYTE y RIVADAVIA (a tan solo 100 metros), y un sinnúmero de medios de transporte (buses y subte línea A) que lo transforman sin lugar a dudas, en un punto convenientemente conectable en términos de accesibilidad.

La Unidad Funcional que aquí nos ocupa se encuentra localizada en un primer piso con disposición al FRENTE.
Consta de:
-Un generoso LIVING con pisos de parquet de madera en perfecto estado, y salida a balcón a la calle, con equipo de Split instalado (ver fotos). (Medida aproximada 5 metros x 3 metros)
-Una cocina con comedor diario; con profuso espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada; horno con anafes de doble mecanismo (eléctrico y a gas) y espacio para conexión de lavarropas (Medida aproximada 5 metros x 2,15 metros)
-Un dormitorio principal con ventanal con vista a patio y placares de piso a techo (Medida aproximada 3,30 metros x 3,20 metros)
-Un segundo dormitorio con acceso a patio y placares de piso a techo (Medida aproximada 3 metros x 3 metros)
-Un baño completo con ducha
-Un patio exterior en forma triangular con bacha instalada

Agua caliente por calefón individual.

Se incluye en el valor locativo, una COCHERA CUBIERTA de fácil acceso y maniobrabilidad en Planta Baja.

En cuanto al CONSORCIO cabe significar que el mismo posee
-22 unidades funcionales
-Encargado medio turno
-Acceso principal con clave codificada
-Cámaras de monitoreo en hall de entrada
-El edificio NO ES apto profesional.

- Pero es APTO para personas con movilidad reducida

Restricciones:
NO ACEPTA MASCOTAS

CONDICIONES:
* Contrato por el término de dos (2) años
*Acreditación fehaciente de ingresos.-
*Garantía propietaria dentro de CABA o/, Seguro de Caución (empresas GARANTINA o HOGGAX).
* Mes de Depósito.

Última factura de AYSA: $a 19.000.-
Última boleta de ABL : $a 16.000.-

NOTA LEGAL
Inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) Prohibiciones- Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación.
La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.-
Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684