LOCACION TRADICIONAL (uso vivienda HABITACIONAL)

COMODO DEPARTAMENTO de 2 AMBIENTES desarrollado en 50 m2 en PALERMO,
INTEGRAMENTE AMOBLADO, DECORADO Y EQUIPADO en MODERNO EDIFICIO CON AMENITIES.


Alquiler de Departamento de 2 ambientes ubicado sobre la apacible calle SANTOS DUMONT al 2300 a escasos pasos de la Avenida CABILDO, que lo transforma, sin lugar a dudas, en un punto convenientemente conectable en términos de accesibilidad (METROBUS, TREN y SUBTE LINEA D) y, asimismo, con gran oferta comercial y gastronómica.


La Unidad Funcional que aquí nos ocupa se encuentra localizada en un segundo piso con disposición al CONTRAFRENTE.

Consta de:
-Un generoso LIVING de 7x3 mts aprox, con pisos de madera flotante en perfecto estado, y salida a balcón, con equipo de Split instalado (ver fotos).
-Una cocina de 4,20 x 1,70 mts aprox, con profuso espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada; horno eléctrico y anafe vitrofusion LONGVIE y HELADERA y LAVARROPA incluido.  Ventanal que permite un rápido recambio de aire.
-Un dormitorio con ventanal y placares de piso a techo con puertas espejadas corredizas (Medida aproximada 3,10 metros x 3,00 metros), y equipo split instalado.
-Un baño completo con ducha y ventilación natural.
-Un placard en pasillo lateral y
- balcón con vista abierta.

(EL DEPARTAMENTO se ALQUILA íntegramente amoblado y decoradoVER FOTOS Y VIDEO)

Agua caliente por termotanque central.
Calefacción por Losa radiante individual.

En cuanto al CONSORCIO, que resulta ser APTO para personas con movilidad reducida, cabe significar que el mismo posee:
- 8 pisos, 5 deptos por piso (40 unidades funcionales)
- Encargado medio turno. 
- Dos ascensores de generosas dimensiones.
- Acceso principal con clave codificada.
- Cámaras de monitoreo en hall de entrada.
- Totem de SEGURIDAD activo 24 horas.
- Piscina en terraza.
- Solarium.
- Laundry.
- Gimnasio.
- Parrilla.

Restricciones:
NO ACEPTA MASCOTAS

CONDICIONES:
* Contrato por el término de dos (2) años
*Acreditación fehaciente de ingresos.-
*Seguro de Caución (empresas GARANTINA o HOGGAX).
* DOS Mes de Depósito.
*Actualización trimestral índice IPC

NOTA LEGAL
Inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) Prohibiciones- Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación.
La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.-

Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-





SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684