ALQUILER  EXCELENTE DEPARTAMENTO  3 AMB  FRENTE CON BALCON   COCHERA VISTA PANORAMICA     RAMOS MEJIA 

Ubicado estratégicamente en una de las zonas más codiciadas de Ramos Mejía, a metros de la estación de Tren y la vibrante Avenida Rivadavia, este impecable departamento en Torre ofrece una calidad de vida superior con la comodidad de tener todo a su alcance. Con pocos años  de antigüedad, este Edificio de Categoría se encuentra rodeado de una completa infraestructura comercial y bancaria, además de estar a pocos pasos de los principales sanatorios de la zona.,y  del area comercial ,seguridad y supermercados como Coto .

Al ingresar a la Propiedad, tenemos un excelente espacio intermedio y de recepcion (Hall de Acceso)  se percibe la amplitud y luminosidad del.  Living comedor,que se desarrolla hacia un Balcón con vista abierta, perfecto para disfrutar del aire libre y las vistas de la ciudad, un ambiente cómodo y acogedor que cuenta con aire acondicionado para garantizar una temperatura ideal en cualquier época del año y un ventilador de techo en el Hall de acceso, con placard  y Toilette de recepcion 

.El solado del Living Comedor es de Porcellanato combinado con Zocalos del mismo material, 

La Unidad dispone de Dos Dormitorios de generosas dimensiones, uno al Frente y el otro Lateral ,equipados con Placards  (sin interiores),
El Dormitorio Principal tiene equipo aire acondicionado, y ambos  gozan de  Vista Panorámica por su ubicacion en Esquina de la Torre , que invita a la relajación, el solado de ambos es de Madera natural Entarugada Plastificada.

 Destacamos que todas las Hojas de las  Puertas ,de acceso principal ,a  todos los Ambientes,  y los Frentes de todos los  Placards son de Madera natural  con terminacion Simil Lustre . 

La Cocina, funcional y luminosa, presenta una elegante Mesada de Granito  Gris Mara, Bacha doble de Acero mate pulido, Griferia Monocomando complementada con Muebles Bajo y Sobre mesada de Laminado plastico  de color con detalles de Madera Lustrada y Tiradores de Madera Lustrada , Alacena Cristalera de Madera Lustrada y Vidrio Trasparente, Soporte de Microondas metalico, Extractor de cocina, Cortina tipo roller black out, con excelentre  espacio de guardado., Mesita de Apoyo Desayunadora en pared de Laminado plastico tipo Wengue
El Solado de la Cocina es de Porcellanato Gris acorde a la Mesada y el Revestimiento es de  Ceramica blanca con una Guarda de color ,  la Cocina es a Gas.
Los Servicios son individuales, brindando mayor autonomía y control de los consumos.

Un práctico Lavadero  , ubicado en el  Balcon Lateral Semicubierto, con piso de Porcellanato, añade funcionalidad al hogar. Además, la propiedad cuenta con un Baño completo con solado y revestimiento en Porcellanato y una Ventana tipo ventiluz con Vidrio Traslucido, Artefactos y Griferia Ferrum, y un Toillette de Recepción  de similares caracteristicas de Equipamiento , Solados y Revestimientos, estratégicamente ubicado en el Hall de Entrada para mayor comodidad de los residentes y sus visitas.

Este Departamento de Categoría se completa con una cómoda Cochera, de facil acceso en Planta Baja, con un comodo acceso y monitoreado con camaras, un detalle esencial en esta privilegiada ubicación.

En resumen, este departamento ofrece:

Ubicación privilegiada en Ramos Mejía, al frente y en esquina.
Edificio en torre de categoría con pocos años de antiguedad 
Excelente zona, a metros de la estación de tren y Avda. Rivadavia. y los medios de transporte
Cercanía a zona comercial, de abastecimiento diario o mensual, bancaria, principales sanatorios, supermercado coto
Living comedor cómodo con aire acondicionado y ventilador de techo en acceso , balcón con vista abierta.
Dos dormitorios con placard  (sin interiores) ,vista panorámica.
Dormitorio principal con aire acondicionado.
Cocina cómoda con mesada de granito y muebles completos.
Servicios individuales con Estufas tiro Balanceado 
Lavadero semicubierto.
Baño completo y Toilette  de recepción.
Cochera.

Seguridad diaria presencial con monitoreo camaras  y  vigilancia presencial nocturna

¡No pierdas la oportunidad de vivir en este excelente departamento que combina confort, ubicación estratégica y calidad de vida en el corazón de Ramos Mejía!

CONTRATO NORMAL

ALQUILER $ 990.000 ACTUALIZADO  CADA CUATRO MESES INDICE ALQUILERES-RIPTE  BCRA

LOCATARIO PAGA EXPENSAS ORDINARIAS, AGUAS,  CABLE E INTERNET, EDENOR , NATURGY (GAS)

DEPOSITO U$S 1000 DOLAR BILLETE

1 MES DE ADELANTO $ 990.000

ALTERNATIVAS  ALQ

GARANTIA PROP. PREFERENTEMENTE FAMILIAR  CON INGRESOS FEHACIENTES Y/O FIADORES SOLIDARIOS

SEGUROS DE CAUCION

 MASCOTAS A CONVENIR DE COMUN ACUERDO

Ubicación y acceso

Ramos Mejía está en el partido de La Matanza, y la estación central se encuentra sobre la línea Sarmiento de trenes, que conecta con Once (CABA) en unos 25-35 minutos. Está bien conectada con:

Tren Sarmiento (estación Ramos Mejía).

Líneas de colectivo importantes como la 88, 96, 136, 163, 166, 174, entre muchas otras.

Acceso cercano a la Autopista Acceso Oeste.

Medios de transporte

Además del tren, tenés:

Numerosas líneas de colectivos hacia Capital Federal, el Gran Buenos Aires, y otras localidades de La Matanza.

Paradas de taxis y remises en la estación.

Fácil acceso a bicicletas y algunas apps de movilidad.

Servicios de salud (sanatorios y clínicas)

En la zona céntrica y aledaña a la estación encontrás:

Hospital San Juan de Dios (privado, de alta complejidad).

Clínica Modelo de Morón (acceso rápido).

Clínica Central Ramos Mejía.

Varios centros de atención primaria, consultorios médicos particulares y laboratorios.

Seguridad y comisarías

La Comisaría 2ª de Ramos Mejía de la Policía Bonaerense está en Av. de Mayo y Bolívar.

Además, hay presencia de policía local, Guardia Urbana Municipal y patrullaje constante en las zonas comerciales.

En general, es una zona con buena iluminación, cámaras de seguridad, y mucha circulación peatonal/comercial, aunque como todo el conurbano, tiene altibajos en seguridad.

Zonificación

La zona cercana a la estación es predominantemente:

Zona residencial/comercial mixta.

Se permite la construcción de edificios en altura (media densidad).

Hay zonas de protección histórica sobre la Av. de Mayo, donde se restringen algunos tipos de construcción.

Alta presencia de bancos, colegios, centros culturales, cafés y tiendas.

Es una zona urbana consolidada, con buena infraestructura (agua, cloacas, gas natural, fibra óptica).

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7,  Triunvirato  5177, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Triunvirato 5177 , Villa Urquiza, CABA.


Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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