ALQUILER 3 AMBIENTES ÚNICO EN PLANTA BAJA CON POSIBILIDAD DE 4 AMBIENTES – PALERMO / BELGRANO

A metros de Av. Cabildo y bajando la barranca de Lacroze hacia Luis María Campos.

¿Buscás un espacio versátil, con potencial para crecer o reconvertir? Este 3 ambientes en planta baja te va a sorprender por su amplitud, luminosidad y la posibilidad de adaptarlo según tus necesidades.



Características principales:

Departamento único en planta baja, sin vecinos laterales: privacidad total.

Gran living-comedor de 4 x 10 m: ideal para subdividir y generar un tercer dormitorio, escritorio independiente o incluso un espacio creativo o showroom.
2 dormitorios amplios, ambos con grandes ventanales al patio interno: luminosidad y tranquilidad garantizadas.
Baño completo + toilette.
Cocina independiente muy espaciosa, con comedor diario. Todo eléctrico.
Patio interno con doble acceso (desde cocina y pasillo): excelente ventilación y conexión con el exterior.

Este departamento puede transformarse fácilmente en un 4 ambientes, o bien aprovecharse como un gran espacio abierto para actividades profesionales, talleres, estudios de arte o exposiciones.

Ubicado en una de las zonas más conectadas de Palermo - Belgrano, con cercanía a subte, múltiples líneas de colectivos, comercios, universidades y espacios verdes.

Universidades: UADE - UB -Siglo XXI
Club Harrods Gath y Chaves - Raket Club
Transportes

Colectivos: 15, 29, 41, 42, 55, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 118, 152, 161, 194

Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D)

Tren Ferrocarril: Lisandro La Torres

Expensas $340.000.- (Aysa incluída en expensas valor aproximador $40.000.-)
ALQUILER $700.000.- conversable.

Ocupación inmediata.

"El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2 de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.