ENTREGA JUNIO 2026
En pleno corazón de Núñez, este moderno departamento monoambiente de 38 m² cubiertos y 55 m² totales, incluye un hermoso patio privado, lo que lo convierte en un refugio ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre en la ciudad. Con entrega prevista para junio de 2026, este proyecto en construcción promete ser una excelente opción para vivir o invertir, con una ubicación privilegiada que ofrece fácil acceso a las principales avenidas y una amplia oferta de comercios, restaurantes y medios de transporte. El departamento cuenta con un diseño contemporáneo, que incluye un amplio living-comedor con cocina integrada, baño completo y un patio privado, ideal para disfrutar del aire libre.

El edificio ofrecerá amenities de alto nivel, tales como:
- Seguridad y acceso controlado: Monitoreo y vigilancia en el acceso.
- Espacios recreativos y sociales: Jardín parquizado, pileta de natación, jacuzzi, solárium, juegos infantiles, parrillas, salón de usos múltiples, relax lounge y terraza para Sucá.
- Bienestar y fitness: Gimnasio y sauna seco.
- Servicios adicionales: Sanitarios con duchas, laundry, cocheras y bicicletero fijo optativos, bauleras individuales optativas, instalación para grupo electrógeno, portero visor y video de seguridad.

LA CONSTRUCCIÓN

Estructura

Estructura tradicional de Hormigón Armado.
Mampostería
Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica.
Combinados con hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado.
Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso en ambientes principales y revestidos en ambientes sanitarios.

EL EDIFICIO

Hall de acceso

Acceso de doble altura.
Pisos de placa de granito y/o porcelanato importado.
Paredes de yeso combinado con espejos, acero inoxidable y madera.
Frente vidriado combinado con acero inoxidable.
Cielorraso de yeso armado con molduras
Artefactos de iluminación led de bajo consumo.
Acceso de servicio para proveedores y mantenimiento.

Palieres

Pisos de placa de granito o porcellanato importado.
Paredes de yeso pintado con detalles de diseño.
Cielorraso de yeso armado con molduras.
Artefactos de iluminación led de bajo consumo.

Escaleras de emergencia

Pasamanos en acero pintado.
Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas.
Escalones de cemento alisado.
Sistema de luz de emergencia.

Garaje

Cuatro niveles por rampa.
Ingreso y egreso independiente.
Pisos de cemento alisado.
Artefactos de iluminación de led con luz de emergencia.
Ventilación mecánica.
Portón cochera automático con control remoto

LAS INSTALACIONES

Instalaciones de ascensores

Cuatro ascensores principales de dos velocidades, con puertas automáticas en cabina y paliers.
Cabinas de grandes dimensiones revestidas en acero inoxidable y espejos de piso a techo.
Indicación de parada de pisos visual y por voz.

Instalación Sanitaria

Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar.
Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct.
Caños de agua fría y caliente en termofusión.

Instalación Eléctrica

Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables ignífugos.
Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes principales.
Instalación con portero visor.
Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor.

Instalación de gas

Instalación reglamentaria con cañerías fusiogas para alimentación de calderas.

Calefacción y Aire Acondicionado
Instalación de aire acondicionado frio-calor tipo split en ambientes principales.

INSTALACIONES VERDES

Reciclaje de agua de lluvia
Iluminación con Leds en hall, palieres y zonas comunes
Paneles solares para energía eléctrica
Paneles solares para precalentado de agua caliente

LOS AMENITIES

Mostrador de vigilancia en acceso
Terraza verde
Pileta de Natación
Jacuzzi
Solárium
Parrillas
Salón de usos múltiples
Microcine
Relax lounge and coworking
Terraza para Sucá
Gimnasio
Sauna seco.
Sanitarios con duchas.
Laundry
Bicicletero fijo optativos
Instalación para grupo electrógeno
Portero visor y video de seguridad

LAS UNIDADES

Pisos y revestimientos

Ambientes principales
Pisos de porcelanato.
Zócalos de madera.
Paredes de enlucido de yeso.
Cielorraso de hormigón visto y/o yeso.
Amplios ventanales de aluminio con doble vidriado hermético.
Frentes corredizos revestidos en melanina en placards.

Cocinas

Paredes sobre mesada de porcelanato y/o cerámica esmaltada de 1ª calidad.
Cielorraso suspendido.
Alacenas y bajo mesadas de melamina.
Espacio para microondas (no incluye provisión).
Cajoneras con correderas metálicas.
Mesada de granito.
Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar.
Anafes eléctricos vitrocerámicos Ariston o similar.
Hornos eléctricos empotrables Ariston o similar.
Grifería monocomando FV o similar.

Baños

Pisos y paredes de porcelanato en baños principales.
Cielorraso suspendido.
Mesada con bacha cerámica de apoyo.
Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar.
Grifería monocomando FV o similar.
Espejo sobre bacha.

Balcón terraza

Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito.
Barandas metálicas con vidrio de seguridad.

Puertas

De marco de chapa y hojas placa de MDF revestidas en cedro y barnizadas.
Puertas de entrada reforzada.
Cerradura digital en puerta de ingreso.

Ventanas

De aluminio anodizado natural Aluar Módena con doble vidrio hermético.

NOTA.- Las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo, exigencias reglamentarias y disponibilidad de mercado. Respetando en lo posible la calidad de las mismas.

IAP6858139

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.