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VENDE:



Hermoso Dúplex a Estrenar en Barrio Agua Piedras de Luján de Cuyo, Mendoza

El Barrio posee servicios subterráneos y expensas económicas.

Se encuentra rodeado de barrios privados, a metros de Strip Center Terra Malva, próximo a la rotonda de bomberos.
El Nuevo Centro de Luján. Zona en crecimiento, con hermosas vistas a la montaña mendocina.

A minutos de la Plaza Departamental Principal, con fácil acceso a diferentes arterias que conectan con Chacras de Coria, Vistalba, y con el departamento de Godoy Cruz y Maipú; a 20 minutos de la Ciudad de Mendoza.
Paradas de colectivos sobre calle Roque Sáenz Peña, y cercano al Control de la Línea 700.

A destacar de la propiedad:

- Calidad constructiva,
- Finas terminaciones.
- Diseño minimalista; combina estética, comodidad y funcionalidad.
- Ambientes amplios y luminosos.

Memoria Descriptiva:

- Superficie Cubierta: 130 m²
- Superficie Terreno: 172 m²

Distribución y Ambientes:

- Planta baja:

Cocina-comedor de generosas dimensiones con salida directa al jardín.
1 dormitorio con placard con puerta ventana con salida al jardín.
Baño completo con ducha y mampara de vidrio

- Planta alta:

Dormitorio principal con balcón y vista panorámica a la montaña
Segundo dormitorio con acceso a terraza privada con barandas metálicas
Baño completo con ducha y mampara de vidrio

Características Constructivas y Equipamiento:

Cubierta: Techo de paneles térmicos FRIOLATINA de primera calidad
Fachada: Revestimiento en piedra ardesia
Rejas y acceso: diseño moderno con portero eléctrico
Pisos y revestimientos: Porcelanato de primera calidad, interior y exterior
Aberturas: Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH)
Calefacción: Sistema de losa radiante en todos los ambientes
Agua: Cisterna subterránea con bomba presurizadora, garantizando presión y suministro continuo incluso ante cortes.

Instalaciones y equipamiento:



Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes
Preinstalación para cámaras de seguridad
Iluminación LED interior y exterior instalada

Exterior y Seguridad:

Pérgolas metálicas decorativas funcionales en jardín y fachada
Parrilla
Terraza con barandas metálicas minimalistas
Balcón con vidrio y vista panorámica
Cerco eléctrico perimetral
Cochera privada para un vehículo

Incluye además:


Caldera. Termotanque de alta recuperación instalado
Cocina equipada con horno, anafe y extractor
Griferías FV y artefactos sanitarios de primera línea Ferrum

Lista para habitar en 15/ 20 días!

Apto Alquiler Temporario

Flexibilidad en la Forma de Pago:

- Se escuchan ofertas serias de contado efvo.
- Financiación a convenir (se puede financiar hasta el 40)

- Se evalúan permutas de inmuebles y/o vehículos.

Los detalles publicados sobre esta propiedad son referenciales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Para información actualizada, no dudes en contactarnos.

A disposición, estamos para ayudarte!!!

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