IDEAL INVERSOR!!Venta de Fondo de Comercio - Franquicia Costumbres Argentinas en Paseo Comercial Costa Esmeralda Valor de la franquicia: USD 42.000
Estado: Negocio funcionando, listo para continuar la operación sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
Contrato con la marca vigente hasta: Mayo de 2028
Contrato de alquiler del local vigente hasta: 30 de noviembre de 2027
Alquiler pago hasta: 30 de noviembre de 2025
Expensas y servicios: Al día

Ubicación
La franquicia está ubicada dentro del Paseo Comercial de Costa Esmeralda, junto al estacionamiento general y en una zona de alto tránsito peatonal. Se trata de una ubicación estratégica, ideal para captar a residentes y visitantes del barrio.

Superficie del local:

Planta baja: 38,71 m²

Planta alta: 27,55 m²

Características constructivas:

Aberturas de aluminio con doble vidrio

Instalación eléctrica trifásica en ambos niveles

Instalación de agua

Sobre el Paseo Comercial de Costa Esmeralda
El Paseo Comercial es una propuesta al aire libre pensada en armonía con el entorno natural de Costa Esmeralda. Cuenta con 69 locales, 22 góndolas y 5 oficinas, y se destaca por su diseño integrado a la topografía, respetando el medioambiente.

Sectores peatonales con decks de madera

Plaza con juegos y anfiteatro donde se realizan shows y eventos para toda la familia

Estacionamiento general

Iluminación LED en espacios comunes, mobiliario urbano y cartelería

Gabinetes públicos con separación de residuos (orgánica y reciclable)

Baños públicos disponibles para los visitantes

Sobre Costa Esmeralda
Costa Esmeralda es un barrio privado ubicado sobre la Ruta 11, a 10 km al norte de Pinamar. Con más de 2.700 casas construidas y una comunidad consolidada que crece año tras año, se ha transformado en uno de los destinos más elegidos de la Costa Atlántica por familias y propietarios que buscan naturaleza, seguridad y calidad de vida. El desarrollo cuenta con playa propia, canchas deportivas, club house, seguridad 24 hs y múltiples servicios. La población estable y turística garantiza un flujo constante de clientes durante todo el año, especialmente en temporada alta.

Sobre la Marca: Costumbres Argentinas
Costumbres Argentinas es una franquicia gastronómica en expansión, con más de 100 sucursales activas en todo el país. Se especializa en la venta de productos de panadería, pastelería, comidas listas, empanadas, pizzas y productos de consumo rápido. La marca proporciona acompañamiento integral al franquiciado, incluyendo capacitación, provisión de mercadería, estrategias comerciales y asistencia operativa.

Venta de Fondo de Comercio - Franquicia Costumbres Argentinas en Paseo Comercial Costa Esmeralda
Valor de la franquicia: USD 42.000
Estado: Negocio funcionando, listo para continuar la operación sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
Contrato con la marca vigente hasta: Mayo de 2028
Contrato de alquiler del local vigente hasta: 30 de noviembre de 2027
Alquiler pago hasta: 30 de noviembre de 2025
Expensas y servicios: Al día

Superficie del local:
Planta baja: 38,71 m²
Planta alta: 27,55 m²

Equipamiento incluido:

Freezers y heladeras:
Freezer de pozo de 3 puertas, marca Bercomar (comodato)
Freezer de pozo de 3 puertas, marca Bercomar
Freezer de pozo de 4 puertas, marca Frare
Freezer horizontal Briket de 1,48 x 0,60 m
Freezer horizontal Briket de 1,48 x 0,60 m
Heladera exhibidora de 1,20 m
Heladera exhibidora de vidrio de 1,20 m, con dos puertas corredizas y tres estantes
Heladera exhibidora Coca-Cola (comodato)

Mesadas, muebles de trabajo y despacho:
Mesada de acero inoxidable de trabajo con mueble bajo mesada correspondiente de 2 m
Mesada de acero inoxidable con bajo mesada y canilla de 1,20 m
Mueble de caja con despacho de 1,30 x 0,70 m
Mueble de despacho de 0,75 x 0,60 m
Juego de mesón de exhibición de 1,20 x 0,35 m
Facturero de 1,5 m con cuatro estantes
Canastos plásticos varios
Barras de atención de 1 x 1,05 x 0,40 m (comodato)

Maquinaria y equipamiento gastronómico:
Horno convector Moretti de 0,95 x 0,75 x 0,65 m
Cortadora de fiambre Moretti
Mantenedor IMS de 0,70 x 0,85 x 0,67 m
Cafetera Nescafé (comodato)

Muebles auxiliares, almacenamiento y otros
Carro ciego
Carro ciego
Estantería de caño estructural de 1,50 x 2,20 m (comodato)
Cajones plásticos para estantería (comodato)Aire AcondicionadoMatafuegos x2Cartelería

Tecnología y punto de venta:
PC All in One marca 3nStar
Router TP-Link
Comandera ITPos
Lector de código de barras Oracle
Cajón de dinero

Ubicación:
El local se encuentra en una ubicación estratégica dentro del Paseo Comercial de Costa Esmeralda, junto al estacionamiento general y en una zona de alto tránsito peatonal, ideal para captar la atención de residentes y turistas durante todo el año, especialmente en temporada alta.

Características constructivas del local:
Aberturas de aluminio con doble vidrio
Instalación eléctrica trifásica en planta baja y planta alta
Instalación de agua

Sobre el Paseo Comercial de Costa Esmeralda
El Paseo Comercial de Costa Esmeralda es una propuesta al aire libre desarrollada en armonía con el entorno natural del barrio. Cuenta con 69 locales, 22 góndolas y 5 oficinas. El diseño respeta la topografía original, integrándose al paisaje y promoviendo el cuidado del medio ambiente.

Incluye sectores peatonales con decks de madera, iluminación LED en espacios comunes, baños públicos, mobiliario urbano, cartelería, gabinetes para residuos orgánicos y reciclables, y una plaza central con sectores de juegos, un anfiteatro y shows al aire libre para toda la familia.

Sobre Costa Esmeralda
Costa Esmeralda es un barrio privado ubicado a solo 15 minutos de Pinamar, desarrollado por Eidico, y es uno de los destinos más exclusivos de la costa atlántica argentina. Compuesto por distintos barrios residenciales, cuenta con seguridad 24 hs, canchas de golf, deportes, senderos, laguna y paradores frente al mar. Es un entorno ideal para emprendimientos comerciales orientados a un público de alto poder adquisitivo, tanto residente como turista.

Esta es una excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio sólido, con marca reconocida, contratos vigentes y operatividad inmediata dentro de un entorno premium en constante crecimiento.Observaciones Finales
Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un negocio ya instalado y rentable, con el respaldo de una marca nacional reconocida y un entorno exclusivo en permanente crecimiento. La franquicia se encuentra 100 operativa, con contrato vigente y habilitaciones al día. Solo es necesario continuar con la operación: abrir el local y comenzar a vender.

Para más información, condiciones de compra o visitas al local, no dudes en consultarnos.

Inmobiliaria Tomasello
Valeria Yanina Tomasello - Corredora Pública Inmobiliaria
CUCICBA 7308 - MGR 172
Publicación conforme a la Ley 10.973 de la Prov. de Buenos Aires y a la RG 2371 de AFIP