LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA
EXCELENTE UBICACIÓN EN ALMAGRO NORTE con cercania a VILLA CRESPO
Oportunidad única en de alto potencial comercial.
Local a 2 (dos) cuadras de Av. Corrientes, con excelente conectividad: cercanía a la estación Ángel Gallardo (Subte Línea B), Hospital Italiano y Parque Centenario.
Su ubicación estratégica dentro de un área densamente poblada lo convierte en una inversión ideal, tanto para renta como para uso propio.
Características del local:
Planta libre a estrenar
Superficie cubierta: 115 m²
Salon de 2,7 / 3,98 / 8,43 metros de frente por 19,18 metros de fondo
Frente vidriado, se entrega con carpeta de cemento
2 (dos) baños con todas sus instalaciones y sanitarios, uno de ellos apto discapacitados
Ubicado dentro de un edificio moderno de gran categoría, con numerosas unidades funcionales
El local cuenta con 2 (dos) desniveles
Bajas expensas: $140.000 (abril 2025)
Apto todo destino, inclusive gastronomia (SIN ELABORACION), excepto verduleria y pescaderia.
Ideal para comercio, oficina, showroom estudio profesional.
¡Consultanos para más información o agendar una visita!
AVISO: las imagenes creadas con Inteligencia Artificial y publicadas en el presente anuncio son meramente orientativas, no corresponden al estado actual de la UNIDAD en venta / alquiler

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-