VENTA LOTE 318M2 (APTO DESARROLLO) - MICROCENTRO NEUQUEN

Características Destacables de la Propiedad:

- Ubicación: Este terreno de 318 m² se encuentra en la zona del microcentro de la Ciudad de Neuquén, con un frente de 15,90 m y un fondo de 20 m.
- Superficie Construida: 399 m² distribuidos en:
Planta Baja:
- 3 locales comerciales, cada uno con contrato de alquiler que incluye cláusula de desocupación en caso de venta.
- Un departamento de 2 dormitorios, baño, kitchenette, living-comedor y toilette.
Planta Alta:
- Un departamento de 3 habitaciones, baño completo, cocina, lavadero, living-comedor y pasillo con placares de madera.
- Calefacción: Sistema de calefacción tradicional.

Características Destacables del Barrio:

- Entorno: Situado en el microcentro, esta propiedad ofrece acceso inmediato a una variedad de servicios, comercios y opciones de transporte público, ideal para el desarrollo comercial y residencial.
- Usos Compatibles: La propiedad permite diversos usos, incluyendo administración pública, comercio mayorista y minorista, educación, cultura, culto y esparcimiento, residencia, sanidad, y servicios.

Indicadores Urbanísticos:
- CP1: Zona Centro principal escala urbana y regional.
- FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.85
- FOT (Factor de Ocupación Total): v.m.e.

Documentación Respaldatoria:
- Escritura
- Planos

Condiciones Comerciales:
- Se escuchan propuestas por pago contado

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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7038398 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Andrea Sivera PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.