VENTA/PERMUTA. CASA PLANTA ALTA. BARRIO JORGE CURA.

Descripción:
Vivienda en tres niveles con entrada totalmente independiente, sin expensas, ubicada en una zona top de Rosario (Oroño y Virasoro). En primer piso: living-comedor al frente, dormitorio principal amplio, baño completo, cocina separada y patio interno. En segundo piso: lavadero, sala multiuso y terraza privada con potencial para parrillero o ampliaciones. La escalera interna conecta todos los niveles manteniendo unidad arquitectónica.

Observaciones:
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y funcionamiento. Todos los servicios se encuentran conectados. El acceso es totalmente independiente, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan privacidad y autonomía dentro de la ciudad. La vivienda no comparte espacios con otras unidades funcionales del edificio y no posee expensas. Se encuentra apta para crédito y cuenta con escritura inmediata. La terraza permite proyecciones de ampliación o instalación de un espacio exterior equipado. También resulta una opción viable para vivienda unifamiliar, vivienda profesional o consultorio. Se acepta permuta de interés y la operación puede contemplar financiación directa.

Ubicación:
En pleno Barrio Cura sobre Boulevard Oroño, a pasos del Parque Independencia. Cerca de Av. Pellegrini, facultades (UNR), colegios top (Politécnico, Salvador), clubes (GER, Provincial) y con excelente acceso a transporte público y servicios.

Superficie cubierta: 148,31 m²
Superficie descubierta: 15,50 m²
Superficie semicubierta: 2,70 m²
Superficie total de uso exclusivo: 166,51 m²