Ubicado sobre la calle Independencia, en pleno centro comercial de Villa Ballester, este local de 170 m² se destaca por su excelente ubicación, su gran luminosidad y su distribución funcional. Al ingresar, se accede a través de una escalinata baja que conduce directamente a una recepción con mostrador y amplios ventanales al frente, lo que garantiza muy buena visibilidad y luz natural durante todo el día.
El espacio principal se abre hacia un área central amplia que conecta con cinco oficinas privadas, dos de las cuales cuentan con vista a un patio interno que aporta ventilación y un entorno más relajado a los ambientes del fondo. A lo largo del pasillo, se encuentran dos baños tipo toilette, una cocina cómoda con espacio de guardado y acceso directo al mencionado patio.
Además, el local cuenta con un sótano de gran tamaño, ideal para utilizar como depósito o incluso como un ambiente extra, según las necesidades del rubro. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular.
Consultanos para coordinar una visita y conocer este espacio con tanto potencial.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado
de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la
escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo
aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de
entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas
a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los
inmuebles ofrecidos.
En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada
por el interesado.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional
25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial
Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y
Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de
los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial

Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.