CASA EN VENTA, COMAHUE GOLF CLUB, CIUDAD DE NEUQUÉN
1. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/PAN1rGAQqd1Ytp5Q9
UF 103 - Comahue Golf Club. Esta Unidad Funcional tiene salida hacia dos calles internas del complejo urbanístico. Ninguna es perimetral. Fachada y principales aberturas, orientadas hacia el ESTE.
2. DESCRIPCIÓN GENERAL
Increíble casa construida en dos plantas, en amplio lote interno del Country. Con excelentes, y sólidos,  materiales de construcción e impecables y elegantes detalles  de terminación. Cómoda, funcional y versátil en el sentido de que puede adaptarse a diferentes tipos de estilos, de familias y de preferencias. 
la casa se orienta de tal forma que recibe el sol del este, mientras que  hacia el oeste tiene árboles frutales, magnolias y cerco vivo, de forma tal que el sol del verano no impacta de manera directa en la estructura. La piscina, en cambio, se ubica en uno de los laterales, a efectos de aprovechar en un  100 los veranos del Alto Valle. 
Los amplios ventanales, las galerías que conectan la cochera con piscina y con los accesos principales de la vivienda juegan un rol preponderante tanto en la luminosidad, como en la integración de los espacios internos con los externos, en una transición acogedora y de disfrute pleno. las estaciones del año se viven tanto desde el exterior, como desde el gran living...hasta él llegan no solo los brotes nuevos y las flores de primavera, sino los ocres y rojizos de los otoños patagónicos que tienen a los abedules del jardín del frente como a sus exponentes de mayor belleza. 
Un detalle digno de valoración es el dormitorio en suite ubicado en Planta Baja: amplio, con triple vestidor y baño que incluye antebaño y sectores de ducha y bañera. 
Los espacios de living, comedor, comedor diario y cocina se complementan aprovechando la grandiosidad del ambiente y ciertas divisiones parciales de los volúmenes que permiten cierta privacidad sin dejar de percibir el todo. La cocina, equipada con mobiliario de alta calidad y diseño, se conecta con lavadero y parque y jardín trasero, donde también se dispusieron espacios tanto para el tendido de ropa, o de usos múltiples y sector de máquinas y de tanque cisterna. 
En la Planta Alta, a la que se puede acceder desde el interior de la casa, como por escalera externa, se disponen dos amplios y luminosos dormitorios que se conectan ambos al baño completo, a través de un pasillo derivador. La planta superior cuenta con un ambiente más moderno y de construcción reciente: Un quincho con terraza, baño y sectores de parrilla y horno de barro. 
La piscina, de importantes dimensiones y diseño elegante, se completa con solarium de placas atérmicas y jardines de lavandas, entre otras plantas y flores. 
3. FICHA TÉCNICA
 Superficies: 
-Superficie total del terreno: 841 m²
-Superficie total construida:  290 m²
-Superficie cubierta: 250 m²
-Superficie semicubierta: 40 m²
Baños: Tres baños completos y  un toilette
Dormitorios:  Tres, uno de ellos en suite;
Otros Ambientes:   Living que se integra al comedor principal; Comedor diario, integrado a la Cocina; Lavadero; Quincho con Terraza y Baño; Cochera; Sector de Máquinas.
Tipo de Construcción y equipamiento: Construcción tradicional, con calefacción por radiadores; aberturas DVH doble vidrio; pisos mixtos: cerámicos,  porcelanatos y madera; cocina totalmente equipada con amplias mesadas de granito, horno empotrado, cocina industrial. En lavadero, caldera dual y termotanque. 
4. ACERCA DEL ENTORNO, COMAHUE GOLF CLUB
La casa se ubica sobre calle interna Las Bandurrias, en un amplio lote que tiene salida a la calle paralela del fondo. Entorno totalmente consolidado, con parquización y todos los servicios de uno de los complejos urbanísticos más completos de la ciudad de Neuquén. No solamente ofrece una cancha de golf de 18 hoyos, con diseño de Emilio Serra, sino canchas de otros deportes, dos piscinas comunitarias, Club House, salón de usos múltiples, Startería, Proshop de artículos de golf, restaurante y cafetería con atención permanente. En total, Comahue Golf Club posee 61 hectáreas.
En cuanto al campo de golf, cuenta con 5 lagos interconectados y es contigua a un Country de 150 unidades funcionales. Desde la ciudad de Neuquén se accede rápidamente tanto por Autovía Norte, como por la ex ruta 22. También es posible acceder por otras vías menores que conectan la ciudad tanto con la Av Río Colorado, como con Av Chivilcoy, esta última actualmente en proceso de pavimentación en su totalidad.
COMPLEJO URBANÍSTICO CON TODOS LOS SERVICIOS, incluidos seguridad 24 hs, cámaras, sensores y portales de ingreso con personal de seguridad. 
OBSERVACIONES: No se aceptan permutas ni entregas de vehículos u otros inmuebles. Se evaluarán las ofertas. 

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO COMAHUE_103 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marta Braunstein PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.