TU LOCAL CON ENTREGA Y CUOTAS!
Tres locales a la venta en esquina estratégica, con excelente proyección comercial.

Ubicados en Av. Los Almendros y Sargento Baigorria, a solo una cuadra de Av. del Deporte y otra de Av. del Sol, estos locales se encuentran en una zona de alto tránsito, visibilidad asegurada y gran crecimiento comercial.

* Ubicación Premium: Los Almendros es una avenida en expansión con fuerte potencial como nuevo eje comercial de Merlo. La esquina garantiza reconocimiento y fácil acceso.

* Detalles de cada local...
- Superficie cubierta total: 110 m² aprox.
- Planta baja: 83 m²
- Entre piso (loza): 27 m² (ideal depósito u oficina privada)
- Frente: 9 metros
- Patio trasero privado: 9 m²
- Baño completo + instalación lista para un segundo baño
- Kitchenette equipada
- Instalaciones individuales: agua, luz, gas natural, termotanque eléctrico, tanque y cisterna, pozo y cámara aséptica.

* Extra: el local 3 incluye espacio guarda coche (para dos vehículos) de 4 x 8 metros.

* Detalles constructivos: pisos de porcelanato, amplio ventanal de vidrio laminado, columnas de hormigón elaborado y paredes de ladrillo portante de 18 cm revocadas.

* Precios y planes de pago:
- Local 1 (esquina) – RESERVADO
- Valor de unidad: USD 180.000
Forma de pago:
- 50 entrega (USD 90.000) + 12 cuotas de USD 7.500

- Local 2 (medio) – DISPONIBLE
- Valor contado: USD 155.000
Forma de pago:
- 50 entrega (USD 77.500) + 12 cuotas de USD 6.460

- Local 3 (con cochera) – DISPONIBLE
- Valor contado: USD 165.000
Forma de pago:
- 50 entrega (USD 82.500) + 12 cuotas de USD 6.875

Se escuchan propuestas y formas de pago alternativas.

Entrega para Junio del 2026.

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Merlo. Contáctanos para obtener más información y acompañarte en tu próxima compra!

Comercializa Dougan Inmobiliaria