Depto en ALQUILER en Colegiales / Belgrano 3 ambientes 2 balcones Baulera Super Luminoso Sobre Av. Cabildo Proximo Subte "D"

3 ambientes 2 balcones Baulera Super Luminoso Sobre Av. Cabildo al 1200

Expensas $ 155.232 (Incluye AYSA Periodo Mayo 2025)

El departamento tiene una disposicion LATERAL y recibe mucha luminosidad y ventilacion desde el lado de Av. Cabildo como del contrafrente
IMPORTANTE: con baulera propia individual en el Piso 12º del edificio

Proximo a Subte "D" (3 cuadras Estacion Jose Hernandez y 4 cuadras Estacion Olleros) y a 6 cuadras ESTACION COLEGIALES FF. CC. Mitre (Retiro - J. L. Suarez)
Colectivos cercanos:41, 42, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194

Frente al METROBUS NORTE (Palermo - Belgrano - Nuñez (en CABA) - Vicente Lopez - Olivos (en Pcia. Bs. As.)) extensión de 5 km con 20 líneas de colectivo impactadas: 19, 21, 59, 60, 71, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 203, 314, 365, 41, 29, 57, y 194 (Desde ESTACION MATIENZO Av. Cabildo al 300 Centro de trasbordo PACIFICO Palermo CABA, hasta ESTACION MALAVER Av. Maipu al 2000 Olivos Alt. Quinta Presidencial Pdo. Vte. Lopez Pcia. Bs. As.)

CONDICIONES Y REQUISITOS QUE SE SOLICITAN
CONTRATO POR 24 MESES
AJUSTES TRIMESTRALES POR EL INDICE DE CONTRATOS DE LOCACIÓN (ICL - BCRA)
De acuerdo al DNU 70/2023 del 20-12-2023 que entrò en vigencia el 29-12-2023 y a las normas del CCyC
GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE CAUCIÓN o FIANZA (proveemos nomina de empresas con las que trabajamos hace muchos años)

Ambientes - Medidas
*Living comedor 6.8 x 3.5 Piso madera tipo parque
*Hall de distribución 1.4 x 1
*Cocina separada completa 4.1 x 1.7
* Lavadero cubierto 1.7 x 0.8
*Dormitorio con placard hacia Cabildo 3.6 x 2.1 Piso madera tipo parque
*Dormitorio con placard al c/frente 3.1 x 2.9 Piso madera tipo parque
*Balcón aterrazado al frente hacia Cabildo 5.1 x 1.7
*Balcón al contrafrente 4.5 x 0.9
*BAULERA INDIVIDUAL UNIDAD COMPLEMENTARIA EN PISO 12° DEL EDIFICIO

El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES

Matrícula Nº 199
Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA)

Matrícula Nº 689
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)

Matrícula Nº 198
Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)

AVISO LEGAL
LEY 5859 (CABA) - ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad

Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario

Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso

IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL
Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación

En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física

- KP - KPD -
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