Venta, Flores, Local al frente con 2 baños y cocina.
Local sobre la calle Yerbal a metros de Av. Nazca y su cruce con Av. Rivadavia. Sector con fuerte presencia de comercios, medios de transporte y flujo de personas. A tan solo 1 cuadra de la estación San Pedrito de la línea A, este local se encuentra bien ubicado al frente en un edificio en buen estado. Dentro de sus 50m², cuenta con dos baños, una cocina y un amplio salón de atención al público. ¡Conocelo!
Yerbal 2900 PB.

SICILIANO
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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:-Local comercial al frente.
-Ingreso anexado al edificio.
-Salón con ventana al frente.
-4 bachas de lavado.
-2 baños, 1 con ducha.
-Pasillo de distribución con placard.
-Espacio de cocina con heladera.

SUPERFICIE SEGÚN TÍTULO
Superficie Total: 50,27 m²
Superficie Cubierta: 50,27 m²

INSTALACIONES:
Instalación eléctrica -Trifásica.
-Aire acondicionado 6000 frigorías (salón).-Aire acondicionado 3200 frigorías (cocina).
-Termotanque eléctrico.
Instalación de agua
-2 bachas en sector de salón.
Instalación de gas: no posee.
Heladera.SERVICIOS valores:
ABL: $12.987
Aysa: $38.797
Expensas ordinarias: $111.722Luz: $100.000

ESTADO:
Excelente estado de conservación.
Buena luminosidad y ventilación.

ORIENTACION: Norte.

EDIFICIO:
-Entre medianeras.
-Encargado.
-PB + 4 pisos.

ACCESOS:
-Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180.
-A media cuadra de Av. Nazca.
-A 1 cuadra de Av. Rivadavia.
-A 2 cuadras de la estación San Pedrito de la línea de subte A.
-A 3 cuadras de Av. Avellaneda.
-A 3 cuadras de Av. Juan B. Alberdi.
-A 4 cuadras de la estación Flores del tren Sarmiento.
-A 5 cuadras de la Plaza Pueyrredón (Plaza Flores).
-A 5 cuadras de Av. Directorio.
-A 8 cuadras de Av. Francisco Bilbao.
-A 8 cuadras de Av. Gaona.Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalones de ingreso al edificio..

Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.