Propiedad en Esquina con Potencial de Desarrollo – Zona Costanera, Santa Fe
Superficie total: 300 m² (12 x 25 m)

Ubicación: Esquina estratégica a solo 2 cuadras de la Costanera y frente a la Universidad Tecnológica Nacional.

Distribución del Inmueble:
Local Comercial / Espacio Multifuncional: Situado en la esquina, este espacio puede funcionar como local comercial o adaptarse para una vivienda de 1 dormitorio.
Casa Principal: Contigua al local, cuenta con cochera y un dormitorio. cocina y patio interno.
Dos Departamentos: siguiendo la casa  se encuentran desarrollados dos departamentos , cada uno con 1 dormitorio.

Toda la construcción se desarrolla en planta baja y requiere refacción integral, ofreciendo una excelente oportunidad para refuncionalizar y optimizar los espacios existentes.

 Entorno y Conectividad:
* A 2 cuadras de la Costanera, ideal para actividades recreativas y esparcimiento.
* Frente a la Universidad Tecnológica Nacional, lo que garantiza un flujo constante de estudiantes y profesionales.
* A 2 cuadras de escuelas primaria y secundaria.
* Zona con acceso a transporte público y variedad de comercios.

Oportunidad de Inversión:
Esta propiedad es ideal para:
Inversores en "House Flipping": La tendencia de comprar, reformar y vender propiedades ha ganado popularidad, ofreciendo retornos atractivos.
Desarrolladores Inmobiliarios: La ubicación y el tamaño del terreno permiten la construcción de un complejo de departamentos o unidades de alquiler temporario.
Familias o Profesionales Independientes: Que deseen vivir y trabajar en una zona estratégica, adaptando los espacios según sus necesidades. 

La combinación de ubicación privilegiada, versatilidad del inmueble y el creciente interés en propiedades para refaccionar en Santa Fe hacen de esta una oportunidad única en el mercado actual.

Si estás interesado en explorar esta propiedad o deseas más información, no dudes en contactarme.

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