En la mejor ubicación de Beccar y a 2 min. a pie de la estación de Tren Mitre Beccar, se ubica esta propiedad muy versátil en un excelente lote con vistas despejadas y enmarcadas por importantes árboles, en su mayoría plátanos.

Sarandí 304, Beccar, Partido de San Isidro, GBA Norte

DESCRIPCIÓN
-Funcionalidad
-2 plantas
-Espacios amplios + Techos altos
-Calefacción por estufas de tiro balanceado
-4 equipos de aire acondicionado instalados 
-Cochera Cubierta
-Galeria semi cubierta con Parrilla
-Jardín con pileta y vista abierta
-Cocina longitudinal con sector Laundry en secuencia
-Amplia escalera
-4 dormitorios + estudio con baño
-Posible servicio con acceso independiente
-Chimenea
-Acceso lateral de servicio
-Balcón en habitación principal
-Amplio espacio de guardado en toda la propiedad
-2 Dormitorios con vestidor
-3 baños completos. El 3ro. más pequeño (posible servicio)
-Solados de madera

ENTORNO
-Rio San Isidro 600m.
-Hipódromo de San Isidro 1.300m.
-Centro Histórico de San Isidro 800m.

CONECTIVIDAD
-Tren Mitre Beccar 2 min. a pie
-Av. Libertador 300m.
-Av. Centenario 250m.
-Colectivos 60, 203, 343, 365, 707
-Operan varios proveedores de servicios de internet que ofrecen conexiones de alta velocidad (fibra optica)
Se puede recorrer la propiedad con el Tour Virtual / 360 y la publicación presenta los planos.

La propiedad en cuestión es muy amplia, presentando importante superficie cubierta con la posibilidad de albergar muchas necesidades habitacionales con independencia y comodidad. La infraestructura general de la casa provee varios baños para ubicar las mismas o potenciales necesidades mediante una adaptación en las actuales mamposterías para disponerlas y organizarlas. La vegetación de la cuadra y el fondo es notoria y muy particular, envolviendo la propiedad en un entorno difícil de encontrar estando muy conectado a infraestructura de conectividad pública y fácil aprovisionamiento comercial. Algunos espacios requieren ciertos trabajos de mejora sin embargo permiten la posibilidad de personalizar materiales.

Servicios: AYSA, Naturgy, Edenor
ABL: $ 81.600.- (Mayo 2025)
ARBA inmobiliario: $41.940.- (Mayo 2025)

Si necesitas Asesoramiento para Vender o Alquilar, contactame y te ayudo.
Nuestra propuesta incluye relevar tu propiedad de manera. exhaustiva y profesional, incluyendo el Relevamiento de la propiedad para realizar los Planos, Fotos Profesionales, Video adecuado para la tipología, Recorrido virtual 360 para que los interesados puedan trabajar mejor con sus asesores. Además, somos anunciantes Premier en ZonaProp con Plan Super Destaque y Mercado Libre Lider con Plan Oro. Invertimos en el máximo nivel de destaque para conseguir los mejores resultados!
Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Podría serlo con una sencilla adaptación a nivel vereda de 30cm.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.