El inmueble se encuentra sobre la Av. Perón, entre Simón de Iriondo e Ing. White. A pocas cuadras de la Estación Victoria y del centro comercial de Victoria, San Fernando. Con predominancia comercial, y crecimiento en el desarrollo de viviendas.
Zonificación: C2U1
Posibilidad de construir multifamiliar en altura.

FOT: 3.0
FOS: 0.6
Altura: 14,40mts (PB + 4 pisos)
Metros FOT: 2565mts

Ideal como inversión comercial y landbank, porque la propiedad hoy tiene un uso comercial y versatil y ademas tiene potencial para desarrollo inmobiliario:

El inmueble hoy es una vivienda de más de 80 años, estilo chorizo, con un local al frente, un garage de cocheras y una vivienda en perfecto estado.

El local cuenta con acceso desde la avenida y con una vidriera de 10mts de frente y 120mts cubiertos en total. Formato cuadrado y con gran altura, local muy versatil para varios usos.

El garage es con acceso mediante un portón manual desde la avenida, puede ser como cocheras para el local o cocheras independientes. Hoy cuenta con un espacio para 17 vehículos, todos con accesos independiente, si uno quisiera guardar autos entran hasta 30 autos. Tinglado de chapa en perfectas condiciones.

La vivienda es una vivienda de época, tipo chorizo, sin actualización y en muy buen estado. Tiene un solo baño completo y un toilette, 3 dormitorios y una cocina de época. Además, cuenta con varios espacios de guardado, quincho y deposito / taller.
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria

Matrícula CMCPSI N° 6886
Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As.
Tel. 4005-8000

Matrícula CUCICBA N° 8264
Av. Libertador 7700 - Nuñez - CABA
Tel. 4005-8005