Venta Departamento 3 Ambientes con Gran Patio Refaccionado a Nuevo Belgrano
Manuel Ugarte al 2600 Belgrano – Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

En el corazón de Belgrano, sobre una tranquila cuadra arbolada y a metros de las principales avenidas, se ofrece este excelente departamento de 3 ambientes, completamente refaccionado a nuevo con materiales de primera calidad. La propiedad se encuentra en un primer piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad, luminosidad y privacidad.

Con una distribución funcional, diseño moderno y detalles cuidadosamente seleccionados, esta unidad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Características principales

Superficie total: 80 m²
Cubierta: 51 m²
Semicubierta: 5 m²
Descubierta (patio): 24 m²

- Living comedor amplio y luminoso, con ventanales de salida directa al patio
- Cocina integrada con muebles a medida, artefactos nuevos y diseño contemporáneo
- Toilette de recepción, ideal para visitas
- Baño completo con ventilación natural y grifería de alta gama
- Dos dormitorios bien distribuidos, con placares empotrados
- Lavadero independiente, separado de la cocina
- Gran patio al contrafrente, con vista abierta y excelente orientación solar. Incluye una galería semicubierta con techo de madera, ideal como quincho, espacio de lectura o comedor exterior.
- Edificio de 8 pisos y 24 unidades funcionales

Detalles constructivos y equipamiento

- Refacción integral reciente (instalaciones eléctrica, sanitaria y de gas a nuevo)
- Aberturas nuevas con excelente hermeticidad
- Pisos de parquet y porcelanato símil madera
- Artefactos de cocina y baño de primera línea
- Espacios bien ventilados y con excelente ingreso de luz natural

Ubicación estratégica Viví Belgrano

El departamento se encuentra en una de las zonas residenciales más valoradas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una combinación ideal entre vida urbana, conectividad y tranquilidad.

Transporte y accesibilidad

A 1 cuadra de Av. Cabildo y 3 de Av. Congreso
Cercanía a estaciones José Hernández y Congreso de Tucumán (Línea D del subte)
Gran cantidad de líneas de colectivo: 29, 41, 60, 67, 68, 80, 107, 114, 152, entre otras
Fácil acceso hacia Av. Libertador, General Paz y zona norte

Entorno y calidad de vida

A pasos de Plaza Alberti y Plaza Noruega
Rodeado de cafés, restaurantes, librerías, panaderías artesanales y tiendas de diseño
Muy cercano a instituciones educativas de prestigio, centros de salud y supermercados
Ideal para quienes buscan combinar ritmo urbano con espacios verdes y vida de barrio

Observaciones

Expensas accesibles
Edificio de bajas unidades
Apto crédito
Apto profesional (consultorio médico u odontológico)
Listo para habitar

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Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N°6914 - CUCICBA N°8789