En la mejor zona de Villa Urquiza, con notable iluminación, ventilación, privacidad y vista... se ubica este Departamento 2 ambientes 4to. piso con balcón, calefacción por losa radiante central e instalaciones sanitarias y eléctricas refaccionadas. Con excelente disposición en planta y desarrollado en un edificio con construcción sólida, moderadas expensas, y muy buen estado de mantenimiento.
Fernandez Blanco 2311 4to. piso UF18, esquina Olazabal, Capital Federal

Superficie Cubierta: 41.51 m2.
Superficie Semi Cubierta: 2.96 m2.
Superficie Total: 44.47 m2.

DESCRIPCIÓN
UNIDAD
-Privacidad
-Ventilación
-Iluminación
-2 ambientes
-Dormitorio silencioso
-Amplio Balcón 
-Cocina en ambiente separado
-Calefacción por losa radiante central
-Dormitorio con amplio espacio de guardado
-Pisos de madera en muy buen estado
-Cuenta con __ Aires Acondicionados Instalados (Cortinas / Mosquiteros)

EDIFICIO
-Correcto mantenimiento y estado general
-Con ascensor
-7 Pisos
-4 Unidades Funcionales por piso
-26 UF en total
-Antigüedad
-Encargada (Mariela)

ENTORNO
-Zona comercial de categoría
-Amplia oferta gastronómica
-Provisión a pocos metros de la propiedad

ESPACIOS VERDES, Plaza Marcos Sastre – a 4 min. caminando
Plaza Zapiola – a 7 min. caminando, Plaza Echeverría – a 10 min. caminando

CONECTIVIDAD
Colectivos: 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133,140,176
Subte: Línea B – Estación Juan Manuel de Rosas 8 min. caminando
Tren: Línea Mitre – Estación General Urquiza: 11 min. caminando

Se puede recorrer la propiedad con el Tour Virtual / 360 y la publicación presenta los planos.
El departamento es una propiedad muy linda con una disposición cómoda, organizada, fluida, mediante una secuencia de espacios / locales programáticos en la que su ubicación y un edificio con ascensor de construcción robusta con excelente mantenimiento marcan la diferencia. Gran aislación acústica y térmica frente a vecinos y su envolvente (propio de edificios antiguos), calefacción de categoría mediante losa radiante central, balcón suelto y no de medidas escuetas que facilita su uso y disfrute ubicado en un 4to piso incorporando el verde de los árboles de Av. Olazabal dotando de iluminación y ventilación cruzada a la unidad, cocina con horno cocina a gas en ambiente aparte con espacio lavarropas (independencia frente a un Laundry de uso común) con la posibilidad de integrar parcial o totalmente al living comedor, Expensas moderadas para esta escala de unidad.

Servicios: Edenor, Metrogas, AYSA
Expensas AR$130.000.- (_________ Mes y año)
ABL: $ _________.- (Mes y año)AGIP inmobiliario: $_________.- ( Mes y año)

Si necesitas Asesoramiento para Vender o Alquilar, contactame y te ayudo.
Nuestra propuesta incluye relevar tu propiedad de manera. exhaustiva y profesional, incluyendo el Relevamiento de la propiedad para realizar los Planos, Fotos Profesionales, Video adecuado para la tipología, Recorrido virtual 360 para que los interesados puedan trabajar mejor con sus asesores. Además, somos anunciantes Premier en ZonaProp con Plan Super Destaque y Mercado Libre Lider con Plan Oro. Invertimos en el máximo nivel de destaque para conseguir los mejores resultados!
Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.