Emplazado en una de las zonas más valoradas de la ciudad de Rosario, sobre calle Rodríguez al 1300, en el barrio Nuestra Señora de Lourdes. Su ubicación estratégica, a pocos metros de Av. Pellegrini y a escasas cuadras del Bv. Oroño, garantiza una excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.
El entorno combina la tranquilidad de un barrio predominantemente residencial con la comodidad de contar con una amplia oferta de servicios en las inmediaciones: supermercados, instituciones educativas, centros de salud y múltiples líneas de transporte público. Asimismo, se destaca su proximidad al Parque Independencia, a la Facultad de Ciencias Exactas y al área gastronómica y cultural del barrio Pichincha.

Esta privilegiada localización convierte al edificio en una opción ideal tanto para quienes buscan un entorno urbano bien conectado, como para aquellos que priorizan la calidad de vida y la comodidad cotidiana.

Edificio – Rodríguez 1381

El desarrollo se compone de planta baja y siete niveles, con un total de 43 unidades funcionales que incluyen monoambientes, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados para adaptarse a diversas necesidades habitacionales. La propuesta arquitectónica privilegia el confort, la funcionalidad y la luminosidad en cada una de sus unidades.

El edificio cuenta con 36 cocheras ubicadas en planta baja y subsuelo, que brindan una solución práctica y segura para el estacionamiento. En el último nivel, se destacan las terrazas exclusivas pertenecientes a unidades seleccionadas, así como una terraza común equipada con solárium y piscina, ideal para el esparcimiento y la vida social.

La combinación de calidad constructiva, variedad tipológica y amenities, sumada a una ubicación estratégica dentro de la ciudad, convierte a este edificio en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

Características de la Unidad:

Exclusiva unidad al frente, de tres dormitorios, con una distribución funcional y ambientes amplios, pensados para una vida cómoda y moderna. Destaca por su imponente balcón aterrazado con parrillero propio, desde el cual se accede, mediante escalera caracol, a una terraza exclusiva con solárium, parrillero adicional y piscina privada: un espacio único de esparcimiento y disfrute al aire libre.

El departamento cuenta con un generoso living-comedor con cocina anexa, espacio de escritorio ideal para home office, lavadero independiente, toilette de recepción y dos baños completos, uno de ellos en suite. Los tres dormitorios poseen placares completos, siendo el principal el que cuenta con un amplio vestidor.

Diseñado con una distribución eficiente, ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos los ambientes, se entrega con una calidad constructiva prolija y detalles de alto nivel. Las puertas principales son blindadas de alta seguridad; las aberturas de aluminio línea Módena poseen doble vidriado hermético (DVH) con cámara de aire y persianas de enrollar en PVC.

Cada ambiente cuenta con tomacorriente eléctrica específica para aire acondicionado. Los pisos son flotantes de madera en áreas sociales e íntimas, y porcelanato en los sectores húmedos, con zócalos a tono.

Los placares poseen frentes corredizos en melamina de 18 mm con perfilería de aluminio e interiores totalmente equipados con cajoneras y barrales. Los baños se entregan completamente equipados con artefactos sanitarios enlozados de primera línea, grifería FV, mamparas de vidrio e instalación prevista para extractor.

La cocina está equipada con horno y anafe diferenciados, piletas de acero inoxidable marca Johnson, grifería monocomando, mesada de granito y mobiliario en melamina (alacenas y bajo mesadas) con terminaciones en perfiles de aluminio. El sistema de agua caliente es por caldera dual, con preinstalación para calefacción por radiadores.

Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y espacios exclusivos, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada.

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