Propiedad a estrenar de estilo moderno y minimalista, con gran luminosidad y detalles de diseño único y excelente calidad constructiva. Predomina el uso de hormigón a la vista combinado con revestimiento plástico texturado en color negro, generando una estética contemporánea y elegante.Ubicada sobre un lote con hermosa vista natural. El acceso vehicular y peatonal es de porcelanato gris e iluminación lateral integrada.
Acceso principal a través de una imponente puerta de chapa pivotante. Al ingresar, se accede a un distribuidor con vista a un jardín de invierno, que incluye un mueble recibidor con doble puerta y estantes.
La casa está distribuida en dos alas:
Ala derecha: amplio living, cocina, lavadero y dormitorio principal en suite.
Ala izquierda: tres dormitorios con placard e interiores completos.
El living es un ambiente muy luminoso con ventanales de gran tamaño que integran el interior con el exterior. Posee hogar a bioetanol y cielorraso de altura y media.
La cocina está equipada con:
Horno eléctrico empotrado marca Orbis
Isla central con anafe vitrocerámico Orbis y campana extractora de acero inoxidable
Mesadas de Silestone negro.
Bacha grande con grifería con duchador
Muebles bajo mesada y alacenas con cierre suave.
El dormitorio principal en suite cuenta con vestidor, antebaño con doble bacha, modernos espejos de pared y mueble flotante con mesada de Silestone.
El lavadero incluye mesada de granito, mobiliario de guardado y puerta de servicio al exterior.
Puertas interiores blancas, piso a techo, realizadas a medida, Zócalos de PVC, Griferías marca Peirano. Sanitarios marca Roca. Galería con parrilla, barra y bacha. Cochera con espacio previsto para baulera.

Precio: USD 415.000

San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), de un total de 246 unidades, y el 100 de sus lotes ya se encuentran vendidos.
El barrio dispone de triple cerco perimetral, con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.

Entre sus actividades y amenities se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11) y en el futuro se sumarán un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de paddle.
Se encuentra rodeado de naturaleza, a tan solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.

Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados y abarca un total de 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (terminadas o en proceso de finalización).
Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján, que contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta un gran potencial de desarrollo a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School

¡Consultanos!

Nos especializamos en barrios cerrados y contamos con una amplia variedad de inmuebles en: los cinco barrios de Comarcas de Luján, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Luján, Los Juncos, Luján del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf & Polo, entre otros.

Contactá siempre a profesionales matriculados, para operar con seguridad y tranquilidad.

Dirección: UF 253. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Lujan.
Superficie de terreno: 2.000 m2.
Medidas del terreno: 31 m. frente x 51 m. fondo
Superficie cubierta: 286 m2.
Superficie semicubierta: 80 m2.
Antigüedad: A estrenar.
Cant. de ambientes: 6 mas lavadero.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: excelente.
Orientación: Sudoeste.
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra Óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor.
Alarma: No.
Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes.
Calefacción: Losa radiante.
Agua caliente: Termotanque.
Pileta de natación: Si, de 8m x 4m con playa húmeda, revestida en venecitas, bomba automática y luces led.
Baulera: Si.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanato.
Techo: Losa.
Cierlorrasos: Hormigón a la vista.
Aberturas: De aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético línea A40) color negro con mosquiteros.
Riego por aspersión: Si.
Cerco: Si. Alambrado romboidal.
Asfalto: Mejorado.
Coordenadas: -34.55019741359511, -59.04141546074943.

Expensas: $579.000. Arba: $73.000. Municipal $26.300.

Código de la propiedad: CV1212.

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668