Exclusivo Departamento 3 amb en Planta Baja con Terraza propia en Quartier Bajo Belgrano
Este espectacular departamento de 141,14 m2 totales combina confort, diseño y espacios al aire libre únicos.

Superficie cubierta: 68 m2
Superficie semicubierta: 21,57 m2
Superficie descubierta de terraza: 22,72m2
Superficie Unidad: 112,39m2
Cochera con Baulera: 16,25m2
Cochera: 12,50m2
Superficie Total: 141,14m2

- Incluye 2 cocheras fijas cubiertas y baulera.

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Ubicado en un entorno privilegiado, con acceso a los mejores servicios y comodidades del barrio. Ideal para quienes buscan un hogar con el equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad.

Quartier BAJO BELGRANO

-Exclusivo complejo construido sobre una manzana en el barrio de Belgrano, la manzana sobre el que se levantara? Quartier Bajo Belgrano tiene sus frentes sobre la Av. Monroe, y las calles Min?ones, Blanco Encalada y Migueletes.
El conjunto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos de unidades que comparten su infraestructura y amenities.
Sobre la Av. Monroe se encuentran los halles de acceso principal a los cuerpos de Migueletes y de Min?ones, asi? como los locales comerciales de los cuales los dos principales contara?n acceso a su depo?sito en el primer subsuelo.
Sobre la calle Blanco Encalada se accedera? al hall principal de dicho cuerpo.
Los cuerpos Migueletes y Min?ones contara?n con dos niveles de subsuelos desarrolla?ndose en los mismos las cocheras, bauleras, bicicleteros, laundry y vestuarios de personal. Idem en Blanco Encalada en el primer subsuelo. En el segundo subsuelo de Migueletes y Min?ones esta? previsto un lavadero de autos para el conjunto.
En el a?rea libre central de planta baja y del primer subsuelo se ubican: la pasarela que vincula ambos niveles, la gran piscina descubierta con su sola?rium adema?s de las a?reas verdes parquizadas y sector de juego para nin?os. Los amenities del conjunto se completara?n con los siguientes espacios cubiertos con expansio?n hacia el a?rea verde central: SUM preparado para coworking, gimnasio, pileta cubierta climatizada, spa, wellness center y tres quinchos que podra?n ser utilizados de manera independiente o unificada para eventos con acceso directo desde el ingreso de Blanco Encalada.
. Un enclave urbano programado biológicamente para conectarse a la red de sistemas de paisaje vecinos, estimulando los intercambios biológicos entre ellos para poblar el complejo de flora y fauna.

LAS UNIDADES

Las cocinas llevara?n mesadas de Neolit, Coverlam o similar y muebles bajo mesada (no alacenas).
Las unidades no contara?n con gas natural. Los anafes sera?n ele?ctricos de dos hornallas para las unidades tipo A, el resto de las unidades (B y C) tendra?n anafe de cuatro hornallas y horno ele?ctrico, Samsung, Smeg o similar. Las unidades contara?n con la instalacio?n necesaria para la futura colocacio?n por parte del propietario de equipos de bateri?as de u?ltima generacio?n en cada terraza o cercano al tablero ele?ctrico de la unidad, para que en caso de cortes de energi?a mantengan servicio ininterrumpido ele?ctrico.
Los pisos de las unidades podra?n ser de madera tipo pre-finished o vini?licos si?mil madera resistentes al agua. Los pisos de sus ban?os sera?n de porcellanato o? vini?licos si?mil madera resistentes al agua.
La pintura interior de cada unidad incluira? paredes y cielorrasos suspendidos en la?tex y puertas en satinol. Los cielorrasos de ambientes principales sera?n de hormigo?n visto.
Los ban?os tendra?n mesadas de ma?rmol, Neolit, Coverlam o similar. Los sanitarios sera?n Duravit, Roca o similar. Las griferi?as sera?n Hansgrohe, Roca o FV.
Todos los ban?os principales tendra?n ducha y sus puertas podra?n ser corredizas. En el caso de las unidades de ma?s de un dormitorio, el segundo ban?o contara? con ducha o ban?adera segu?n el taman?o de este u?ltimo. Los ban?os tendra?n revestimiento de porcelanato en las paredes del sector de duchas y ban?aderas. Las puertas sera?n con marco, hoja y contramarcos en madera.
Las carpinteri?as exteriores tendra?n marco y hojas de aluminio con perfileri?a A40 de Aluar o de PVC Rehau o similar, en ambos casos con doble vidriado herme?tico.
El agua caliente de cada unidad sera? suministrada por termo tanques ele?ctricos individuales. Cada unidad tendra? un sistema split fri?o/calor Samsung, LG, Daikin o similar con unidad condensadora exterior y unidades evaporadoras interiores en sus ambientes principales.
Los balcones-terrazas y los patios de planta baja tendra?n piso de porcellanato y contara?n con una canilla para riego. En el caso de los balcones terrazas los mismos contara?n con maceteros ya instalados conformando parte las fachadas del conjunto.
El reglamento interno prevera? la instalacio?n de rollers en terrazas semicubiertas y toldos en descubiertas de los du?plex para controlar el asoleamiento de las unidades.

-Entrega estimada: mediados de 2027

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Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
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