Acceso peatonal de hormigón peinado y acceso vehicular con escalones. Porche con revestimiento decorativo símil piedra.Puerta principal de chapa que da ingreso a un distribuidor con toilette de uso diario.
Amplio living con pared revestida con material plástico decorativo. Cocina equipada con mesada de mármol, isla y mobiliario completo. Extractor de aire marca Escorial y cocina con cuatro hornallas.
La propiedad cuenta con tres dormitorios: dos de ellos con placard con interiores completos y el principal en suite, con vestidor y salida a través de puerta balcón.
Posee cuatro baños en total, todos con mampara, sanitarios marca Piazza y grifería marca Peirano.
Lavadero independiente. Luminarias interiores y exteriores, algunas con encendido automático.
Puertas interiores con marco de chapa y zócalos de madera.
Galería con parrilla. Parque con arboleda y toilette de uso exterior. Tranquera y solados de cerámicos de 60 cm en el perímetro del inmueble.

Precio: USD 225.000

San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), de un total de 246 unidades, y el 100 de sus lotes ya se encuentran vendidos.
El barrio dispone de triple cerco perimetral, con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.
Entre sus actividades y amenities se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11) y en el futuro se sumarán un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de paddle.
Se encuentra rodeado de naturaleza, a tan solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.

Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados y abarca un total de 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (terminadas o en proceso de finalización).
Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján, que contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta un gran potencial de desarrollo a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.

¡Consultanos!

Nos especializamos en barrios cerrados y contamos con una amplia variedad de inmuebles en: los cinco barrios de Comarcas de Luján, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Luján, Los Juncos, Luján del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf & Polo, entre otros.

Contactá siempre a profesionales matriculados, para operar con seguridad y tranquilidad.

Dirección: UF 11. Ruta 6 km 155, B° San Roque, Comarcas de Luján.
Superficie del terreno: 2000 m2.
Superficie cubierta: 165.23 m2.
Superficie semicubierta: 31.87 m2.
Antigüedad: A estrenar.
Cant. de ambientes: 5 + lavadero.
Cant. de plantas: 1.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Sur.
Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, bomba extractora y presurizadora para el agua y pozo biodigestor.
Alarma: No.
Aire acondicionado: preinstalación en todos los ambientes.
Calefacción: Radiadores.
Agua caliente: Termotanque.
Pileta de natación: Si, 7x4 con playa húmeda, borde atérmico, solárium, bomba automática, revestida con cerámicos tipo venecitas.
Cochera: Si, 2 descubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanato en el interior. Cerámicos en el exterior.
Techo: Losa.
Cielorrasos: Durlock.
Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) y vidrio simple. Color blanco sin mosquiteros.
Cerco: Si.
Riego: No.
Asfalto: Mejorado.
Coordenadas: -34.5484044195442, -59.048482283039036

Expensas: $ 585.000 mensual. Arba: $ 90.000. Municipal: $ 26.000

Código de la propiedad: CV1211.

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668