Local en esquina Dorrego y Urquiza
3.300 Dolares
395 m² (8 Dolares/m²)
Rosario, Provincia de Santa Fe
Código de Referencia: 2_11_99729086_7008699
Alquiler de Local Gastronómico Premium – Esquina Urquiza y Dorrego, Rosario
Ubicación Inmejorable
Excepcional propiedad en esquina altamente transitada del centro de Rosario, con gran visibilidad, vereda amplia y acceso inmediato a transporte público. Zona comercial consolidada con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para emprendimientos gastronómicos de primera línea, cervecerías, bares o cafeterías.
Distribución por Niveles
Planta Baja (155 m²): Salón principal con excelente frente vidriado, cocina (33 m²), baño para personas con discapacidad (4,9 m²).
Planta Alta (155 m²): Segundo salón con disposición flexible, baño completo (18,6 m²), ideal para eventos o salón VIP.
Subsuelo (33 m²): Espacio de depósito o cámara de frío, con acceso directo desde escaleras principales.
Terraza (52 m²): Sector al aire libre, ideal para mesas externas, sector fumadores o ambientación chill-out.
Características Generales
Habilitación vigente para uso gastronómico.
Sanitarios reglamentarios.
Conexiones eléctricas y de gas aptas para gran demanda.
Aprobación vecinal para expansión sobre línea municipal.
Ideal Para:
Bares o cervecerías
Restó o cafeterías gourmet
Franquicias gastronómicas
Espacios de coworking + cafetería
Salones de eventos privados
Posibilidad de alquiler del local contiguo por calle urquiza.
Urquiza 1902: El mismo posee 101m2 cubiertos. Salón principal de 60 m² con gran frente vidriado a la calle. Cuenta con dos espacios privados de 14 m² aproximadamente ideales para tratamientos y/o área administrativa, y pasillo intermedio de 6 m², tambien cuenta con kitchenet y baño.
Totalmente cubierto y funcional.
Adaptado a rubros como peluquería, estética, consultorio, coworking, showroom, oficina.
Instalaciones eléctricas y de agua listas para uso profesional.
Alquiler $1.200.000.- con ajuste trimestral por ICL
Requisitos:
- 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe
Aclaraciones:
- El Valor del alquiler es más IVA.
- El Canon locativo posee un ajuste anual del 10.
NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ubicación Inmejorable
Excepcional propiedad en esquina altamente transitada del centro de Rosario, con gran visibilidad, vereda amplia y acceso inmediato a transporte público. Zona comercial consolidada con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para emprendimientos gastronómicos de primera línea, cervecerías, bares o cafeterías.
Distribución por Niveles
Planta Baja (155 m²): Salón principal con excelente frente vidriado, cocina (33 m²), baño para personas con discapacidad (4,9 m²).
Planta Alta (155 m²): Segundo salón con disposición flexible, baño completo (18,6 m²), ideal para eventos o salón VIP.
Subsuelo (33 m²): Espacio de depósito o cámara de frío, con acceso directo desde escaleras principales.
Terraza (52 m²): Sector al aire libre, ideal para mesas externas, sector fumadores o ambientación chill-out.
Características Generales
Habilitación vigente para uso gastronómico.
Sanitarios reglamentarios.
Conexiones eléctricas y de gas aptas para gran demanda.
Aprobación vecinal para expansión sobre línea municipal.
Ideal Para:
Bares o cervecerías
Restó o cafeterías gourmet
Franquicias gastronómicas
Espacios de coworking + cafetería
Salones de eventos privados
Posibilidad de alquiler del local contiguo por calle urquiza.
Urquiza 1902: El mismo posee 101m2 cubiertos. Salón principal de 60 m² con gran frente vidriado a la calle. Cuenta con dos espacios privados de 14 m² aproximadamente ideales para tratamientos y/o área administrativa, y pasillo intermedio de 6 m², tambien cuenta con kitchenet y baño.
Totalmente cubierto y funcional.
Adaptado a rubros como peluquería, estética, consultorio, coworking, showroom, oficina.
Instalaciones eléctricas y de agua listas para uso profesional.
Alquiler $1.200.000.- con ajuste trimestral por ICL
Requisitos:
- 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe
Aclaraciones:
- El Valor del alquiler es más IVA.
- El Canon locativo posee un ajuste anual del 10.
NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:3.300 Dolares Tamaño: 395 m² Conservación:
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Contacto: Lima Propiedades
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- Conoce al vendedor personalmente.
- No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
- Doomos no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
- Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.