Imponente Casa en Venta - 5 Dormitorios - Patio - Terraza - Cochera - Apto Comercial - Colegiales


Ubicación Privilegiada en Colegiales – Lote Propio – Apto Comercial



Esta casa de estilo, totalmente reciclada, combina a la perfección elegancia clásica con comodidad moderna. Su ubicación en el corazón de Colegiales, cerca de importantes avenidas y con acceso rápido a transporte público, la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para fines comerciales.



Características Principales:

Superficie cubierta: 284 m² + 102 m² descubiertos, en un lote propio de 118 m²

Ambientes amplios, luminosos y con excelente distribución. Todos los ambientes dan al exterior.

5 Dormitorios: Espaciosos y con excelente luminosidad

Cochera/Oficina: Garaje de entrada independiente, actualmente utilizado como despacho.

Terraza y patio: Espacios al aire libre para disfrutar con familia y amigos..

Apto Comercial: La propiedad es ideal para actividades comerciales gracias a su distribución y ubicación.



Distribución:

Planta Baja

Amplia recepción con entrada por puerta de estilo

2/3 ambientes con toilette

Cocina independiente

Cochera/oficina (actualmente en uso como despacho)

Patio interno de 8 m² aprox.

Imponente escalera de acceso a la planta alta y escalera adicional desde el patio hacia el entrepiso

Planta Alta

Gran hall de distribución

4 dormitorios amplios

2 baños completos

Entrepiso

Habitación con baño privado

Planta Azotea

Hermosa terraza con vistas despejadas y orientación norte

2 pequeñas habitaciones con baño, ideales para dependencia o uso adicional

Detalles de la Propiedad:

Ventanas con vitraux y rejas de estilo que realzan su distinción

Imponente escalera que aporta carácter a la propiedad

Totalmente reciclada, combinando detalles de época con comodidad y modernidad

Ubicación Inmejorable:

A solo 2 cuadras de las avenidas Cabildo y Federico Lacroze, lo que proporciona acceso rápido a diversos puntos de la ciudad.

Excelente conectividad de transporte: múltiples líneas de colectivos, estación de subte (Línea D) y cercanía a la estación de tren Belgrano R.

Entorno de esparcimiento:

o Nueva zona gastronómica con cafés de especialidad y restaurantes únicos

o Nuevo Parque Ferroviario Colegiales: un espacio verde ideal para disfrutar de la naturaleza, con un hermoso paseo a lo largo de las vías del tren y vistas panorámicas de la ciudad

Inversión con Rentabilidad:

La propiedad actualmente genera renta hasta diciembre de 2025, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una inversión segura en una zona en constante crecimiento.

¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en una propiedad única!

Contáctanos para más información y para agendar tu visita.

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.