Venta, Almagro, Departamento tipo PH 3 ambientes con balcón al frente.
Av. Hipólito Yrigoyen 3300 1°

SICILIANO
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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359

DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- 1° piso por escalera.
- Doble ingreso. 
- Ingreso por pasillo común.
- Hall de ingreso. 
- Pasillo / foyer de distribución con espacio de escritorio.
- Cocina independiente con ingreso de servicio.
- Lavadero independiente.
- Living comedor.
- Baño completo con bañera.
- Dormitorio principal al frente con salida a balcón.
- Balcón al frente con orientación Norte.
- Segundo dormitorio con placard.

SUPERFICIE SEGUN TITULO
Superficie total: 68,49 m²
Superficie cubierta: 66,40 m²
Superficie semicubierta: 2,09 m²

INSTALACIONES
Instalación eléctrica
Instalación de agua
-Conexión de lavarropas.
-Agua caliente por termotanque.

Instalación de gas (aprobada):
-Cocina a gas.
-Estufa tiro balanceado a gas.
Pisos de parquet (hall, foyer, living comedor y dormitorios).
Persianas (living comedor y dormitorios).

SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: $
Expensas: $55.000
Luz: $
Gas: $

ESTADO:
Muy buen estado de conservación.
Excelente luminosidad y ventilación.

ORIENTACION: Norte.

EDIFICIO
- Entre medianeras.
- PB + 2 pisos.
- 25 unidades funcionales en total.
- Muy buen estado general.
- Escaleras, sin ascensor.

ACCESOS:
- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 151, 160, 164, 180.
- Sobre Av. Hipólito Yrigoyen.
- A 2 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano.
- A 2 cuadras de la estación Loria de la línea de subte A.- A 3 cuadras de Av. Boedo.- A 4 cuadras de Av. Diaz Velez.
- A 4 cuadras del Parque de la Estación.
- A 5 cuadras de Av. Jujuy.
- A 6 cuadras de Av. Independencia.
- A 7 cuadras de la estación Oncede la línea de subte H.

Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma (1er piso por escalera).
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.