(Ma/Sa)Hermoso Monoambiente DIVISIBLE  en venta en el corazón de Belgrano, ubicado en 2do Piso al frente, con excelente ubicación sobre la calle Olleros, a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo frente al Metrobús, cercanía a la estación Olleros del subte línea D, y a 3 cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre, con muchísima variedad de colectivos.

¡Edificio inteligente con Terraza parquizada, Jacuzzi, solárium, Laundry, Sum con parrilla y vistas panorámicas¡

FECHA DE ENTREGA: Agosto 2025 

Un proyecto de arquitectura de vanguardia y sustentable que contara con unidades residenciales y espacios profesionales de 1 y 2 ambientes estableciendo un nuevo estándar de vida y trabajo.

En la planta baja habrá un impresionante local comercial y un hall central de diseño vanguardista.

TERMINACIONES CONSTRUCTIVAS:

-ESTRUCTURA de HORMIGON
Estructura y piel Hormigón a la vista.

-HALL ENTRADA
Importante Hall de entrada, independiente a las viviendas, con diseño y revestimiento
arquitectónico de vanguardia.

-TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES
Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura de obra.
Paredes externas que cumplen con la tramitancia térmica sustentable.

-CIELORRASOS
Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso.
-SOLADOS
En ambientes con Piso Flotante y/o porcelanatto de Diseño de primera calidad.

-COCINA
Se instalará anafe eléctrico y horno eléctrico de primera Calidad.
Llevarán mesada con su correspondiente bacha de acero inoxidable de primera marca.

-BAÑOS y BALCONES
Llevarán pisos porcelanatto o cerámica esmaltada de Diseño de primera calidad. Y tendrán su
correspondiente ventilación externa.

-REVESTIMIENTOS Y MESADAS
Los baños llevarán mesadas con sus correspondientes bachas.

-CARPINTERIA METALICA
Carpintería metálica de Gran Tamaño y amplitud, en todas las aberturas que den al exterior con
hojas de aluminio anodizado natural, con doble vidrio 3+3. Linea Modena.

-PUERTAS
Puertas RF30 con Burletes Intumecentes y Rellenos Antiflama conforme especificaciones Iram.

-VIDRIOS
El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir. Los mismos
serán laminados.

-CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas serán ejecutadas en placas de 35 mm. de espesor y serán pintadas y enchapadas. Con
marco de chapa.
Los Bajo Mesada y Alacena de cocina serán enchapados en melanina de primera calidad.
Los frentes de placar serán espejados o melaminicos de piso a techo. Con Puertas corredizas.

-ELECTRICIDAD
Tablero eléctrico individual en cada unidad, provisto de disyuntor y llaves térmicas por circuito
diferenciado. Todo encuadrado a las normativas del ENRE.

-TELEVISION
La instalación de TV incluye canalizaciones para video cable en ambientes principales

-TELEFONIA
Bocas de teléfono en todos los ambientes principales.

-PORTERO VISOR y ENTRADA DEPARTAMENTOS por HUELLA DIGUTAL
Ultima tecnología HIPCAM especialmente diseñada para Rentas Temporaria
s.

-ACONDICIONAMIENTO DE AIRE / CALEFACCION
Se preparará la instalación para la colocación de splits en cada ambiente ppal. (No incluyendo
equipos)

-AGUA CALIENTE
Por Termotanque eléctrico individual.

-ÁREAS COMUNES EN LOS PASILLOS
Pisos de porcelanato o placas similares.
Revestimientos de materiales nobles combinados.
Artefactos de iluminación de primera línea. LED (bajo consumo)
ASCENSORES
MARCA SCHINDLER de última generación.
Totalmente automáticos y de primera calidad. Se utilizará tecnología de última generación. La
cabina será con puertas automáticas de acero Inoxidable en planta baja y cabina, y espejo en el
interior. Cabina de diseño.

-SEGURIDAD
El edificio cuenta con un sistema de videos cámaras de seguridad en espacios comunes.
Las mismas se podrán visualizar desde cualquier ubicación mediante una App para Smartphone,
Tablet o Computadora.

-INCENDIO
El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y
mangueras en palier de servicio.
Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.

-INSTALACION SANITARIA
La instalación para agua, los montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán
con materiales de primera calidad.
Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca.
Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar.

-HERRAJES
Serán de primera calidad, en bronce platil.
Cerraduras de última generación con Huella Digital en puertas principal de acceso a unidades.

-PINTURA
En las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura en
paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.

-EDIFICIO SUSTENTABLE, MURO y TERRAZA VERDE
Tanque Pluvial Sustentable, que recicla el agua de lluvia.

-AREAS COMUNES
El conjunto cuenta con
Jacuzzi - Solárium
S.U.M. (salón usos múltiples) - Vestuario
Parrillas
Laundry

¡Se parte de esta experiencia única en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. No te pierdas la oportunidad de vivir y trabajar en el lugar más deseado! ¡Ponete en contacto con nosotros!

La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.

Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
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