Hermoso Dúplex, luminoso y con espacios al aire libre en ambas plantas, en pleno barrio de Las Cañitas 
Este espectacular departamento tipo dúplex ubicado en Las Cañitas, ha sido refaccionado sobre su planta original, optimizando el espacio.

En escritura figuran 45.17 m² cubiertos, 17.35 m² semicubiertos y 33.53 m² descubiertos, evidenciando la transformación de los 96.05 m2 totales originales . Se han agregado 30 m² cubiertos adicionales distribuidos en ambos niveles. El resultado es una vivienda moderna y funcional, que hoy cuenta con 76 m² cubiertos totales y 20 m² de espacio al aire libre (balcón del 7° piso y terraza del 8°).

Ideal tanto para vivienda como para uso profesional (Apto Profesional), este semipiso al frente se beneficia de una excelente orientación sudoeste, garantizando luminosidad durante gran parte del día.

El Duplex se desarrolla en séptimo y octavo piso

Planta Baja (Séptimo Piso):
o Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor
o La cocina, funcional y moderna
o Lavadero incorporado, optimizando el espacio.
o Hacia el lateral, cuenta con un dormitorio versátil, con la posibilidad de transformarlo fácilmente en suite. Actualmente utilizado como escritorio.
o Un baño completo con ducha.
o Acceso a amplio balcón en esquina, un espacio generoso ideal para disfrutar del aire libre e incluso instalar una parrilla.

Planta Alta (Octavo Piso):
o Subiendo, encontramos un estar o espacio multifuncional,
o El dormitorio principal en suite, con un diseño moderno y confortable.
o Acceso a balcón aterrazado con toldo rebatible, perfecto para disfrutar del aire libre en diferentes momentos del dia.

Características adicionales:
- aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes
- Provisión de agua caliente por calefón
- Baulera individual, de 2 m2 en sótano
- Dos ascensores

- Encargado con vivienda
- Acceso a edificio con pequeña rampa
- Hall de entrada con muy buena decoracion 

LA ZONA: Las Cañitas, un Entorno Privilegiado y Conectado.
Ubicado estratégicamente en la esquina de Arce y Ortega y Gasset, Las Cañitas, una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Con toda la belleza de un barrio, pero que brinda una oferta gastronómica y comercial de primer nivel, con boutiques de diseño, restaurantes de autor y bares con encanto a solo pasos de distancia.
La proximidad al Solar de la Abadía ofrece opciones de compras y entretenimiento.
Las cercanía a las Avenida Luis María Campos y Avenida del Libertador brindan una excelente accesibilidad vehicular, a la vez que ofrece una variada red de transporte publico.
Excelente Conectividad y Transporte Público:
o Colectivos: 15, 29, 59, 60, 64,29, 55, 59, 60, 64, 118, 130
Subte (Metro):
o Línea D: Estación Olleros
o Línea D: Estación Ministro Carranza (combinación con tren).
Tren:
o Línea Mitre (ramales Tigre/Suárez/Mitre): Estación 3 de Febrero
o Línea Mitre: Estación Lisandro de la Torre

SITUAR tu lugar.

Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.