Departamento de 2 ambientes en venta en un quinto piso al frente, con gran balcón corrido de 6.80 x 1.20 m2, con pileta y conexión para lavarropa. Muy luminoso. Apto crédito bancario.


Hall de entrada de 1.70 x 1 m2, cocina de época de 2.80 x 1.60 m2 con muebles sobre y bajo mesada completos y pisos de cerámicos.

Living-comedor de 4.20 x 3.60 m2 con salida al balcón.

Pequeño pasillo distribuidor con un placard empotrado, que conduce a un baño completo con ducha y a un dormitorio de 3 x 2.85 m2 con amplio placard empotrado. Pisos de parquet originales en living-comedor y dormitorio.

Ventilación exterior en todos los ambientes.

Agua caliente por calefón. Estufa de tiro balanceado en living-comedor.

Expensas: $ 140.000 (Abril 2025)

Sobre el edificio:
Edificio torre de 19 pisos, 5 ascensores (1 para mudanzas, 1 para mascotas y 3 de uso común), 
Antigüedad 45 años (aprox). No apto profesional.
Encargado sin vivienda, servicio de limpieza, cámaras seguridad y Seguridad nocturna.
Obra de gas hecha a nuevo.
Accesible para personas con movilidad reducida.

Ubicación:
Excelente ubicación, en pleno barrio de Caballito, entre las calles Rojas y Colpayo, frente a la Plazoleta Crisólogo Larralde. A 300 mts de Av. Acoyte, 100 mts de Av. Rivadavia y 500 mts de Parque Rivadavia. A 100 mts de estación de tren Caballito (FFCC Sarmiento) y estación Primera Junta (Linea Subte A). A 300 mts de estación Acoyte (Linea Subte A).
Rodeado de comercios, instituciones educativas, plazas y medios de transporte. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181

Estado general: Muy bueno.

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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822