Mercado Canning es un proyecto mixto de 14.000.- m2 construidos, que comprende usos de oficinas, locales deservicio y cocheras.
Se desarrolla sobre un lote de 3.650.- m2, ubicado sobre la Ruta 58 en Canning, en una zona
de fácil acceso y amplio crecimiento.
El proyecto está conformado por un basamento comercial y una torre de doce pisos de
oficinas, con excelentes vistas hacia el golf. La planta baja y el entrepiso comercial cuentan con
espacios de circulación y esparcimiento semicubiertos, varios de ellos están destinados al rubro
gastronómico y promover la relación con el exterior.
El complejo cuenta con un subsuelo de cocheras de uso público con acceso desde la ruta
58 y salida sobre la calle Lacarra, facilitando la circulación hacia y desde ambos puntos de la ciudad.

ACCESO Y PLAZA – UNIDADES FUNCIONALES LOCALES
El área comercial se compone de 26 locales distribuidos en planta baja y un entrepiso público.
Posee una superficie comercial total de 3,600 m2 con locales que van desde los 75 a los 700 m2.
Locales totalmente modulables.
Plaza seca con sectores verdes, áreas visuales y paisajismo, construida con estándares de primer
nivel y equipamiento.
Galerías semicubiertas equipadas con sectores de descanso.
Entrada independiente al hall de oficinas.
Baños públicos en planta baja.
Áreas de esparcimiento, juego para chicos.
2 (dos) Escaleras mecánicas.
Ascensor.
Circuito cerrado de televisión y vigilancia.
Acometida para la instalación cloacal, cañería diámetro 110.
Acometida de Agua potable ,cañería termofusión de 1.
Medidor eléctrico tipo T1/2 según superficie del local, en sala de medidores.
Pre instalación de fibra óptica para Internet y Cable.
Base en Terrazas preparadas para recibir instalación del Sistema de Climatización.
Preinstalación de aire acondicionado.
Los locales se entregarán sin carpinterías y sin la colocación de pisos, estos serán a cargo del
propietario.
La colocación de artefactos de iluminación y tendido eléctrico interno de cada local es a cargo
del propietario.
La colocación de artefactos sanitarios dentro de cada local es a cargo del propietario.
Paredes de mampostería en bloques de hormigón de 18 cm, sin revocar, terminación vista.
Losa en hormigón visto.
Plenos preparados para la extracción de humos, aptos gastronomía.
Carpeta preparada para recibir solado porcelanato, cerámico o mosaico.
Los locales se entregan sin cielorrasos suspendidos y/o aplicados.
Los locales podrán ser unificados.
Terrazas planas impermeabilizadas.
Vano previsto para colocación de escalera a cargo del propietario.

ESTACIONAMIENTO
El complejo cuenta con un total de 225 espacios para vehículos, distribuidos en un subsuelo
de 3,650 m2 cubiertos y se dispondrá de un estacionamiento sobre la Ruta 58.
Para oficinas de uso público será destinado al estacionamiento el equivalente al 20 de la
superficie edificada.

NORMAS GENERALES DEL PROYECTO
Sistema de incendios según las normas correspondientes.
Sistema de evacuación de humos.
Cumplimiento de las medidas reglamentarias municipales de paso y circulación.
CCTV.
Instalaciones electromecánicas según las normas establecidas.
Construcción tradicional de primer nivel.
Virgin Sas
Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449
@VirginRealty