MEMORIA DESCRIPTIVAEs un proyecto mixto de 14.000.- m2 construidos, que comprende usos de oficinas, locales de
servicio y cocheras.
Se desarrolla sobre un lote de 3.650.- m2, ubicado sobre la Ruta 58 en Canning, en una zona
de fácil acceso y amplio crecimiento.
El proyecto está conformado por un basamento comercial y una torre de doce pisos de
oficinas, con excelentes vistas hacia el golf. La planta baja y el entrepiso comercial cuentan con
espacios de circulación y esparcimiento semicubiertos, varios de ellos están destinados al rubro
gastronómico y promover la relación con el exterior.
El complejo cuenta con un subsuelo de cocheras de uso público con acceso desde la ruta
58 y salida sobre la calle Lacarra, facilitando la circulación hacia y desde ambos puntos de la ciudad.

TORRE DE OFICINAS - UNIDADES FUNCIONALES
El volumen está conformado por 99 unidades funcionales apto profesional distribuidas en 11
pisos de un total aproximado promedio de 450 m2 cada uno.
En el último nivel, se encuentra un Roof Top para uso gastronómico y eventos.
Hall principal de acceso de primera categoría con revestimientos de mármol y madera.
Carpinterías exteriores de PVC y vidrios DVH.
Barandas de hierro y vidrio.
Solados de porcelanato de primera marca a definir, en áreas públicas.
Pre instalación de Sistema de Climatización preparada para recibir equipo bajo silueta o similar.
3 ascensores de última generación.
Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico.
Preinstalación de fibra óptica para Cable e Internet.
Kitchenette con mesada y bacha.
Balcones terrazas con solados de porcelanato
Baño individual completo en las unidades, revestidos en porcelanato.

ESTACIONAMIENTO
El complejo cuenta con un total de 225 espacios para vehículos, distribuidos en un subsuelo
de 3,650 m2 cubiertos y se dispondrá de un estacionamiento sobre la Ruta 58.
Para oficinas de uso público será destinado al estacionamiento el equivalente al 20 de la
superficie edificada.

NORMAS GENERALES DEL PROYECTO
Sistema de incendios según las normas correspondientes.
Sistema de evacuación de humos.
Cumplimiento de las medidas reglamentarias municipales de paso y circulación.
CCTV.
Instalaciones electromecánicas según las normas establecidas.
Construcción tradicional de primer nivel.
Virgin Sas
Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449
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