Venta PH
Venta exclusivo PH, tipo casa, Sin Expensas!. se presenta como una joya única en uno de los barrios más vibrantes y buscados de Buenos Aires: Villa Crespo. Ubicado en esquina, con una distribución de tres plantas que optimiza al máximo el espacio, este inmueble combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación.
 Este hogar, entre otras tantas características, destaca por su particular condición de ubicación interna, generando un permanente silencio pacificador, sin importar la hora o el día de la semana.

Planta Baja: Hall de recepción, seguido de un amplio living comedor con buena iluminación. En un rincón de este, se encuentra el primero de 2 patios internos de invierno, este en particular es el más amplio con 9,80 m2 y techo desplegable. 
 
Terminando el living comedor, encontramos un pasillo de 5,20 mtrs. de largo por 0,80 cm. de ancho que nos conecta con un ingreso hacia la cocina y a la derecha con otro pasillo de 3,39 mtrs. de largo x 0,81 cm. de ancho, en el cual encontramos 2 habitaciones: la primera situada a la derecha de 11,33 m2 y la segunda de 7,41 m2. Enfrentando estas habitaciones nos encontramos con el baño completo principal de 3,80 m2.
 
Ingresando a la cocina nos encontramos con un pequeño pasillo de 1,80 mtrs. de largo x 0,80 cm. de ancho, el cual nos da ingreso al area de la cocinacontando esta con una barra desayunadora y mucho espacio de guardado, cocina amplia de 9,23 m2. además de un lavadero de 1,81 m2.
 
Atravezando la cocina, nos encontramos a nuestra izquierda con una puerta que da ingreso a la subida hacia la terraza y otra habitación de dependencia, la cual es ideal para uso de oficina u otra habitación más pequeña la cual cuenta con 6,28 m2. A nuestra derecha tenemos el segundo patio interno con 6,18 m2. también con techo cubierto y otra entrada y salida independiente además del segundo baño completo con un tamaño de 1,50 m2.
 
Ingresando hacia la escalera de 3,67 mts. de largo x 0,71 cm. de ancho. nos lleva hacia la terraza.

Primera Planta: La amplitud de esta terraza permite imaginar múltiples posibilidades para tu comodidad. Ésta cuenta con 59,03 m2. de superficie descubierta contando con parrilla equipada, pileta de mano amplia y un farol incorporado .

Ubicación privilegiada en Villa Crespo ubicada entre las calles Hidalgo y Olaya, a metros de Av.Warnes y Av.Honorio Pueyrredon y a 7 cuadras de Parque Centenario.

Villa Crespo es un barrio que ha sabido mantener su esencia residencial y tranquila, mientras ofrece una vibrante vida urbana con excelentes opciones comerciales, restaurantes y cafés. Además, la conectividad es uno de sus puntos fuertes. El PH se encuentra cerca de importantes medios de transporte, lo que te permitirá desplazarte rápidamente a otros puntos de la ciudad. Entre las opciones cercanas:

Transportes cercanos:

Colectivos: Líneas 15, 24, 42, 55, 57, 76, 106, 109, 110, 119, 141.

Subtes (Línea B): Estación Ángel Gallardo, a tan solo unos minutos a pie.

Este PH no solo te ofrece un excelente aprovechamiento del espacio, sino que también te brinda confort, la calidez de un hogar y la comodidad de vivir en un barrio con una ubicación estratégica y bien conectada.

M2 CUBIETOS: 96M2           M2 DESCUBIERTOS: 63,01M2                         M2 SEMICUBIERTOS: 5 M2

*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de  servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

**Si tenés que vender para comprar, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso.

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. VANESA SOLEDAD MURRAY adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9429 Tomo 2 Folio 52 // MARIA LUCILA IPUCHE adherida al Sistema Coldwell Banker CMCPSI 5625 Folio 20 Tomo 9 - Lola Mora 421 piso 11 oficina 1101, Puerto Madero, +54 9 11 5800-7135.

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