Casa en Venta - Rincón del Río
Moderna vivienda familiar con diseño funcional, materiales de primera y detalles de calidad.

???? Superficie y Distribución

Casa en dos plantas desarrollada sobre lote propio en el barrio privado Rincón del Río. Con un diseño contemporáneo y práctico, esta vivienda cuenta con espacios amplios, luminosos y muy bien aprovechados:
  3 dormitorios (uno principal en suite con vestidor)
  Estudio/Escritrio 
  3 baños completos + 1 toilette
  Cocina con isla y comedor diario
  Living comedor integrado
  Lavadero independiente
  Galería con parrilla
  Espacio de guardado (placares y vestidores amplios)

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???? Calidad Constructiva y Terminaciones
  Pisos: Porcelanato 60x60 color visón en toda la planta baja y planta alta. Dormitorios con porcelanato símil madera (modelo a elección dentro del rango estipulado).
  Revestimientos: En baños, revestimiento completo solo en sector ducha. El resto con revestimiento plástico y zócalo alto en antebaños.
  Calefacción: Piso radiante en ambas plantas con caldera y termostato digital.
  Agua caliente: Termotanque de alta recuperación.
  Estructura de escalera y barandas: Metálicas con pasamanos de acero inoxidable.

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???? Cocina
  Bajo mesada y alacena en melamina blanca con detalles en madera y herraje tipo gola.
  Mesada e isla central en purestone (Silestone nacional) color blanco paloma o similar.
  Revestimiento tipo subway blanco.
  Anafe y horno a gas (campana no incluida).
  Grifería FV modelo Coti y bacha de acero inoxidable de 80 cm.

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???? Baños
  Baño principal: doble bacha de purestone, grifería monocomando FV Puelo, sanitarios Roca Gap o similar, box de ducha con espacio para shampoos.
  Baño secundario y toilette: similares terminaciones en grifería y sanitarios, mesadas en purestone blanco, muebles de melamina (el del toilette sin cajones).
  Todos los baños incluyen instalación para iluminación lateral en espejos.

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???? Lavadero
  Bajo mesada en melamina blanca con mesada de mármol negro boreal, bacha de acero inoxidable de 54 cm, grifería FV Puelo.

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???? Galería & Exterior
  Galería techada con pérgola metálica negra, parrilla con tiraje en chapa y ladrillos refractarios.
  Mesada de mármol negro boreal con bacha y grifería tipo lavadero.
  Boca prevista para instalación de radiador.
  Revestimiento plástico exterior (color a definir con el propietario).
  Tanque cisterna + tanque de reserva de 1000L cada uno, con bomba incluida.

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???? Otros detalles
  Preinstalación de aire acondicionado en 5 ambientes (4 dormitorios y living comedor).
  Instalación eléctrica completa: cableado, tapas, tomas, térmicas y disyuntor incluidos. No se incluyen artefactos de luz.
  Placares con puertas corredizas de melamina blanca y herrajes de aluminio.
  Vestidor abierto en dormitorio principal (uno con puerta, otro sin, con posibilidad de agregarla).
  Espacio previsto para toilette adicional cerca del lavadero (instalación y artefactos a convenir).
  No incluye riego, parquización ni piscina, aunque hay espacio para su instalación futura.

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Planta Baja:
  Ingreso principal con hall distribuidor.
  Amplio espacio integrado de estar, cocina y comedor, con grandes ventanales hacia el exterior.
  Toilette de recepción.
  Lavadero independiente.
  Galería semi cubierta, ideal para reuniones y espacios al aire libre.
  Garage cubierto con acceso directo al interior.
  Patio interno, que aporta luz natural y ventilación cruzada.
  Terreno absorbente, pensado para sustentabilidad y drenaje pluvial.

Planta Alta:
  Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
  Dos dormitorios secundarios, bien iluminados.
  Baño completo para uso compartido.
  Espacio flexible para estudio o escritorio.
  Terraza técnica no accesible, pensada para servicios o instalaciones.

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???? Estimación de superficie:

A partir de las cotas visibles en el plano:
  Superficie estimada de planta baja: aproximadamente 100 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos (galería y acceso).
  Superficie estimada de planta alta: aproximadamente 90 m² cubiertos.
  Superficie total cubierta (PB + PA): alrededor de 190 m².
  Superficie total con semicubiertos: unos 205 m².

???? Ubicación

Rincón del Río es un barrio tranquilo, de entorno natural y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y conectividad.