Excelente depósito/Edificio Comercial en lote propio de la Esquina de Acoyte y Luis Viale, a 1 cuadra de Av. Warnes y 4c de Av. Corrientes (Subte B). La propiedad se encuentra en lote propio (11x17) con cocheras descubiertas (77m2) y 100 m2 cubiertos. Altura de los techos 6.60 mts (permite realizar entrepisos). Entrada de camiones con ancho de 3.45 mts y altura de 4.20 mts, el acceso es con cortina de enrollar metálica con motor.
El depósito es en una planta con media total cubierta de 5.70x17 mts., tiene hecha una divisoria para oficinas 5.70x7.30 con un baño compartimentado, entrada independiente con muerta metálica reforzada y el sector propiamente de depósito de 5.70x9.80 con otro baño compartimentado más. Los pisos de la propiedad son todos de cemento alisado en excelente estado y los techos tinglados de chapa zinc de 6.60 mts de altura.

NOTAS IMPORTANTES: 
- Las divisorias que se ven en las fotos son del inquilino actual no son parte de la locación.
- Los aires acondicionados cumplen la misma consigna.
- LA LOCACION ES A PARTIR DEL 1º DE JULIO DE 2025!!!

CONDICIONES DE CONTRATO:
- Duración de la locación de 24 ó 36 meses.
- Ajuste trimestral x IPC
- Valor del alquiler + ABL + AYSA y luz.
- 1 mes adelantado
- 1 mes de depósito
- Garantía propietaria de Capital Federal o Garantía de Alquiler
- Demostración de ingresos de inquilinos/garantes.
- Honorarios 6 + iva sobre el total del contrato.
Mayores Consultas no dude comunicarse al 11 3603 5678. 

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-