CASA MACROCENTRO ROSARIO – JUAN MANUEL DE ROSAS 1800

Excepcional casa ubicada en el macrocentro de Rosario, a tan solo pocos metros del corredor gastronómico de Av. Pellegrini, a pasos del Colegio Español y el centro de la ciudad, y a 5 minutos del club GER y universidades. Una propiedad diferente, amplia, luminosa y con diseño completamente innovador combinado con edificación antigua, ideal para quienes buscan confort, estilo y cercanía.

Está desarrollada en dos plantas con una superficie cubierta de 354 m², 283 m² de terreno, 130 m² de terraza y 87m2 de jardín propio! En planta baja cuenta con una cocina semi-integrada con barra, recientemente reciclada, con estilo moderno y conectada a un amplio living comedor con ventanales al jardín, que garantizan iluminación natural durante todo el día. Además, un lavadero independiente, tres habitaciones (que pueden funcionar como cuarto de huéspedes, dormitorios secundarios o escritorios), dos baños completos y un jardín con excelente orientación solar y jacuzzi.

Tiene en PB otro segundo ingreso independiente a un sector de la casa que podría ser de utilidad como consultorio, pudiendo independizar ese espacio de todo el resto de la casa. Ideal para profesional que busca tener un office de categoría e independiente de la casa.

Luego, en Planta Alta, una escalera conecta hacia un amplio entrepiso con balcón, pensado como sala de estar, playroom o estudio abierto. Desde allí se accede a dos habitaciones: una principal con vista al jardín y otra más pequeña al frente, y un baño completo con bañera.

La propiedad cuenta con doble acceso a la terraza (desde el interior y desde el patio). Posee un parrillero descubierto y un quincho cerrado con parrillero cubierto, equipado con anafe y calefaccionado.

Posee cochera propia con portón eléctrico en excelente estado de funcionamiento.

Este inmueble puede fácilmente dividirse en dos casas independientes, con dos escrituras independientes también, ya que está construida sobre dos diferentes lotes.

Características y terminaciones destacadas

Cochera con portón eléctrico.
Pisos y marcos de pinotea original, postigos de madera en sector antiguo de la propiedad en excelente estado, y materiales nobles en toda la propiedad.
Sistema de cámaras de seguridad y alarma.
Instalación eléctrica trifásica nueva.
Tanques de agua independientes y sistema de calefacción dual con caldera para radiadores y calefones separados para cada unidad.
Cámaras de aire bajo piso que mejoran el confort térmico.
Aires acondicionados Split colocados.