Galpón en Venta - Excelente Ubicación en Rosario
Pasaje Jaures al 5600, a solo 200 metros de Av. Presidente Perón al 5600 y a pocos metros del acceso a Av. Circunvalación. Ubicación estratégica con excelentes accesos logísticos.

Características Principales:
Superficie total: Aprox. 1019 m² totales
Superficie de Galpón: 771m2
Superficie de oficinas y espacios de usos múltiples: 240m2
Techo: Parabólico con chapas metálicas y sectores traslúcidos para ingreso de luz natural
Altura Máxima de techo: 8.50 m
Altura mínima: 5 m
Piso: Hormigón apto alto tránsito
Estructura: Paredes de mampostería hasta el techo.

Distribución Funcional:
Oficinas y espacios múltiples: con ventanas al exterior y acceso independiente.
Baños: 2

Ingresos:
Portón principal de 4 m de ancho por 4 m de alto
Puerta exclusiva para oficinas
Segundo portón lateral para acceso a espacio de usos múltiples.
Patio trasero con posibilidad de expansión o área complementaria.

Servicios disponibles:
Energía eléctrica trifásica
Posibilidad Gas natural de media presión
Cloacas
Agua corriente
Internet disponible
Zonificación: AT3-74
Zona de Actividades Terciarias - Subzona 74

Usos permitidos:
Depósitos y galpones logísticos
Actividades industriales de bajo y mediano impacto
Talleres, metalúrgicas, carpinterías, mecánicas
Comercios mayoristas
Actividades relacionadas al transporte y logística
Oficinas administrativas vinculadas a la actividad principal
Centros de distribución

Usos no permitidos:
Vivienda permanente o temporaria
Comercio minorista (excepto como complemento a la actividad principal)
Actividades recreativas o culturales no compatibles con uso industrial
Servicios incompatibles con la logística pesada o industrial

Observaciones:
Es una zona altamente demandada por su cercanía a Circunvalación y a corredores logísticos estratégicos. Ideal para empresas con necesidad de operación eficiente y buena conectividad.
Consultanos para más información o coordinar una visita.

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