¡2 AMBIENTES NUEVO! ¡BALCÓN AL CONTRAFRENTE! Alquiler Departamento Balvanera 2AMB Contrafrente
 Saavedra 600, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
  Departamento nuevo de dos (2) ambientes, con balcón hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Balvanera, cercano a su límite con San Cristóbal.
  Cuenta con orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
Su diseño moderno y materiales actuales lo convierten en una opción funcional, cómoda y contemporánea. Ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar en zona urbana, con buena luz, distribución y acceso inmediato a transporte y servicios.
  A tan sólo 115 metros de Avenida Jujuy. A 185 metros de Avenida Independencia. A 215 metros de Avenida Belgrano. A 585 metros de Avenida San Juan.
  Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Venezuela y Línea E · Jujuy. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
  Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
  Entre medianeras, construido en el año 2020. Su fachada combina hormigón pintado en color gris y barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
  El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta / reja de seguridad de hierro. Puerta adicional de blindex.
  Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas en blanco.
  7 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar.

· Distribución:
  Hall de recepción (1.50m x 1.40m).
  Distribuidor (3.50m x 1.00m).
  Living comedor (5.80m x 4.0m).
  Cocina integrada (4.00m x 1.80m).
  Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m).
  Balcón corrido perimetral (2.20m x 1.55m).
  Dormitorio (3.10m x 3.30m).
  Baño completo con bañera (2.65m x 1.45m).

· Equipamiento:
  Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos gris con acabado mate en su hall y living comedor.
  Su cocina integrada cuenta con paredes revestidas en cerámicas color gris. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha simple de acero inoxidable.
  Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina diseño textil. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada en cocina.
  Cocina a gas marca Smart. Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color gris piedra con guarda decorativa de venecitas en turquesa.
  Cuenta con vanitory de mdf color wengue con estante y cajonera, y bacha de marmolina Ferrum, artefactos completos Roca, ventana hacia el exterior y bañera.
  Cuenta con placares de piso a techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio.

· Amenities:
  Terraza con área de parrilleros.

· Superficies · departamento:
46.69M² : Superficie cubierta
02.85M² : Superficie semicubierta
49.54M² : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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