DEPARTAMENTO PREMIUM, EN DOS PLANTAS CON PISCINA, SUM Y JARDÍN PROPIOS. 
Una casa con la seguridad de un edificio en pleno Villa Devoto
Departamento tipo casa en dúplex con cochera para 5 autos, SUM y piscina privadas a sólo dos cuadras de la plaza Arenales.
Cinco ambientes con posibilidad de ampliar a 6 o 7.

El ingreso principal a la propiedad es por el primer piso. Al entrar, hay un toilette de recepción y un amplio living comedor que cuenta con un gran ventanal que da a un extenso balcón aterrazado.
A través de un pasillo se accede a las habitaciones. Allí hay dos cuartos de 3 por 3,75 metros que dan hacia un pulmón que permite el ingreso de luz natural. También hay un baño completo. En el contrafrente se ubica el cuarto principal, que cuenta con vista al parque y la piscina privada de la unidad. En ese espacio hay un importante placard que ocupa toda la pared lateral y un baño en suite.  
Por el mismo pasillo se llega a la cocina y al comedor diario de 3,50 por 5,45 metros. Desde ese lugar, se puede acceder al balcón que, a través de una escalera, lleva a la parte inferior de la propiedad. 
Al SUM de la planta baja se puede ingresar a través de los ventanales que dan al parque o bien mediante una escalera interna que se encuentra en el primer piso del departamento. Como tercera opción, se puede acceder por una entrada independiente, sin necesidad de ir a la planla alta.
Ese espacio, que tiene una medida de casi 140 metros cuadrados, no sólo está preparado como lugar de esparcimiento, con parrilla, cocina y un baño completo, sino que también ofrece la posibilidad de sumar dos nuevas habitaciones y otro baño para aquellos que lo requieran.
Pegado al SUM, hay cinco cocheras privadas. Además, allí también están hechas la conexiones sanitarias para levantar un lavadero.

MATERIALES DE CALIDAD
El departamento tiene puertas blindadas Pantagono; portero visor color; carpinterías de PVC con DVH; cortinas de enrollar automáticas de aluminio; calefacción por piso radiante con termostatos individuales por ambiente; conexión de aire acondicionado pre instalada con el sector de motores en la terraza del edificio; una caldera individual por planta para el agua caliente; muebles de cocina laqueados; puertas interiores laqueadas con cerradura imantada y piscina climatizada a energía solar.
El edificio fue construido sobre tres lotes con ladrillos Retak, que funcionan como aislantes térmicos y acústicos. Cuenta con un gran hall de entrada en acero inoxidable; ascensor marca Otis; cámaras de seguridad y grupo electrógeno a gas para todas las partes comunes y algunos sectores de las unidades.
Está ubicado a cuatro cuadras del polo gastronómico y comercial del barrio y a dos cuadras de la estación Antonio Devoto del Ferrocarril Urquiza. Líneas de colectivos cercanas: 87, 105, 107, 108, 114
 
Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura.



© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1,Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.