EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO DE 1 Y 2 DORMITORIOS, EDIFICIO SAN MARINO XI

DESTACADO
- Balcones amplios con parrilla individual
- Cocheras para camionetas
- Bauleras y parking para bicicleta

UBICACIÓN
- Excelente ubicación en casco céntrico, calle Belgrano 263, Cipolletti

CALIDAD
* Pisos y revestimientos de Porcelanato
* Aberturas de aluminio color blanco
* Caldera dual individual
* Dos ascensores (1 para mudanzas)
* Pre instalación de aire acondicionado
* Griferías y sanitarios de primer calidad
* Amoblamientos a medida

SEGURIDAD
* Acceso restringido con llave touch
* Cámaras de seguridad en Hall y cocheras
* Porteros con cámara visor en departamentos

EFICIENCIA ENERGÉTICA
* Paneles solares (Alimentación de uso
general del edificio)
* Calefacción por piso radiante
* Luminarias LED en espacios comunes
* Aberturas con vidrios DVH (Cámara de aire)
* Artefactos Etiqueta CLASE A

Especificaciones Técnicas: Edificio San Marino 11 – Belgrano 263-269 e/Irigoyen y Roca

Generales del Edificio:

Estructura:
Fundaciones, vigas, losa, tabiques y columnas de hormigón armado según cálculo estructural realizado por
profesional matriculado.

Mampostería:
Exterior y divisorias entre departamentos: De ladrillo cerámico hueco 18 cm.
Interior: De ladrillo cerámico hueco de 12 cm y 8 cm.

Revoques:
Exterior: Grueso fratasado con impermeabilizante. Terminación con pintura impermeable. Con detalles de guarda de
aluminio.
Interiores: Revoque grueso y revoque fino de yeso. Esquinas con guardacantos.

Pisos y zócalos:
Hall y Palieres: De porcelanato primera calidad.
Escalera: De cerámicos, con punteras antideslizantes marca Atrim o similar.
Vereda: Losetas graníticas / piedra lavada o cemento alisado.

Carpintería:
Puerta acceso principal: De estructura marco de chapa n°16 pintada, con vidrio tipo Blindex laminado 4+4, con barral
de acero inoxidable, sistema de apertura automatizado.
Puerta de acceso a cocheras: De chapa n°18, pre pintadas, con vidrio y reja.
Puertas contra incendio: En cada piso F90 según reglamentación exigida por bomberos.
Portón de ingreso: Automatizado con control remoto, estructura de hierro y chapa.

Cielorrasos:
Aplicados con yeso o suspendidos de placas de yeso.

Instalaciones generales:
Electricidad: Cable anti llama según cálculo, fichas, tomas, térmicas y disyuntores de primera calidad.
Luminarias LED en pasillos y espacios comunes.
Gas: Cañería de distribución de epoxi según cálculo, materiales y accesorios según reglamentación del ente
distribuidor.
Agua Fría/Caliente: Según cálculo con cañería de termo fusión, seguridad, resistencia y de primera marca.
(Aquasystem , Tigre o similar)
Cloaca: Sistema de desagüe en polipropileno de gran resistencia al impacto, unión deslizante y máxima
estanqueidad. Tipo Duratop o similar.
Pluvial: Según corresponda, de polipropileno, PVC o de chapa zincada.
Incendio: Según reglamentación de bomberos. Cañería y accesorios galvanizados, gabinete, lanza, manguera con
sello y matafuegos. Sensores de humo en cada piso y alarma contra incendio.
Portero eléctrico: Portero con cámara y visores con pantalla led en cada departamento.
Cámaras de seguridad: En Ingreso edificio, hall de entrada y cocheras.
Paneles Solares: Para la alimentación de servicio general del edificio (Bombas, ascensor, iluminación escalera, etc. 

Terminaciones interiores: Departamentos de 1 y 2 dormitorios

Pisos y zócalos:
De porcelanato 60x60 1er calidad.

Revestimientos:
En baño y cocina de porcelanato de 30x60 o 60x60 según diseño.

Cocinas y lavaderos:
Amoblamientos de alacenas y bajo mesada: De melanina enchapada color. Herrajes cierre suave.
Mesada: De granito natural tipo gris mara/ rosa de salto/negra fantasía.
Purificador: Spar con 3 niveles de ventilación e iluminación.
Cocina a Gas: Primeras marcas. Horno visor, 4 hornallas.
Grifería: Monocomando marca Fv Línea Puelo o similar.
Bacha en mesada: Johnson o Mi pileta de acero inoxidable.

Artefactos y griferías en baño:
Grifería: Fv línea Puelo o similar
Artefactos de loza: Ferrum línea Bari o Roca Mónaco Largo
Accesorios: Kit de 5 accesorios Fv cromados o similar.
Vanitory y espejo.

Carpintería:
Interiores: Puertas placas marco de chapa. Línea tipo Verónica de Gromanti o Oblak. Según stock de mercado.
De acceso: Puerta principal Tipo Oblak Linea Innova Roble natural Mod.1900. Marco de acero galvanizado calibre
BWG nº 20, foliado, con uniones a 90° sin soldadura. Barral de acero inoxidable de 80cm. Revestimiento exterior
foliado de PVC, resistente al agua y a los rayos UV. Con visor y Cerradura de seguridad con cilindro de sistema
europeo Europerfil. O similar. Según stock de mercado.
Ventanas y puertas ventanas: De aluminio pre pintado color blanco. Vidrios DVH. Cierres herméticos.
Placares: Puertas corredizas de melanina enchapada color. Kit de placard tipo Euro. Sistema deslizante con base y
guías de aluminio. Interiores: De melamina color blanco. Diseño exclusivo. Con caño oval cromado y cajones con
cierre telescópico tipo Ducasse o similar.

Pintura:
Pintura Látex interior primeras marcas.

Cielorraso:
Aplicados de yeso y suspendidos de placas de yeso

Equipamiento:
Caldera Dual, calefacción por piso radiante y agua caliente.
Termostato digital.
1 preinstalación de A/C tipo Split en estar comedor.
Portero con cámara visor led.
Parrilla en balcón según diseño. 

PRECIO CONTADO: $122.503.132

FINANCIACIÓN: ENTREGA Y 42 CUOTAS  (Cuotas Ajustables a la C.A.C.)



PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP6846737 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.